Дело № 2-307/2012

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года пгт.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием

истца Макаровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макаровой В.Н. к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова В.Н. обратилась в Краснинский районный суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица аргументировала тем, что в принадлежащей ей на праве собственности по договору купли-продажи квартире №…, расположенной по адресу: «данные изъяты», в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, чтобы сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии она вынуждена обратиться в суд с данными требованиями. Согласно технического заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ» осуществлённые перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры, общая площадь квартиры за счет площади занимаемой демонтированной отопительной печью, увеличилась с «данные изъяты» м² до «данные изъяты» м². Жилая площадь за счет изменения функционального назначения помещения №3 (ранее была кухня), с учетом расширенной части образованного помещения кухни, за счет части жилой комнаты №4 увеличилась с «данные изъяты» м² до «данные изъяты» м². Данная перепланировка и переустройство согласованы с центром гигиены и эпидемиологии Смоленской области, о чем имеется отметка на плане квартиры и с жильцами нижерасположенной квартиры, о чем имеется их заявление. Просит сохранить квартиру …. в доме …. по переулку «данные изъяты» в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Макарова В.Н. поддержала исковые требования в полном объёме, пояснив что в результате перепланировки и переустройства квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную и изменились площади помещений: коридор - «данные изъяты» кв.м., кухня-«данные изъяты» кв.м., жилая комната - «данные изъяты» кв.м., жилая комната- «данные изъяты» кв.м.

Представитель администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения, при этом требования ст.39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Смоленском областном бюро технической инвентаризации, подтверждается, что Макаровой В.Н. принадлежит на праве собственности квартира … в доме … по переулку «данные изъяты».

Из смысла ст.26 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры увеличилась с «данные изъяты» кв.м. до «данные изъяты» кв.м за счет площади занимаемой демонтированной отопительной печи. Жилая площадь увеличилась с «данные изъяты» м² до «данные изъяты» м² за счет изменения функционального назначения помещения №3 (ранее была кухня), с учетом расширенной части образованного помещения кухни, за счет части жилой комнаты №4. Согласно поэтажных планов квартиры «до перепланировки» и «после перепланировки», после перепланировки и переустройства квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную со следующим составом помещений: коридор-«данные изъяты»кв.м., кухня-«данные изъяты»кв.м., жилая комната-«данные изъяты»кв.м., жилая комната- «данные изъяты»кв.м. Данная перепланировка и переустройство согласованы ДД.ММ.ГГГГ с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается отметкой на плане квартиры и с жильцами нижерасположенной квартиры, о чем имеется их заявление. Перепланировка и переустройство квартиры №… не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Указанное выше заключение у суда не вызывает сомнений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенное переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макаровой В.Н. - удовлетворить.

Сохранить квартиру … в доме … по переулку «данные изъяты» в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь- «данные изъяты» кв.м., в том числе жилая- «данные изъяты» кв.м., состоящую из: коридора, кухни, 2 жилых комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Филенкова