Дело № 2- 33/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск       10 февраля 2011 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Архаровой О.А.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

с участием пом. прокурора Красноборского района Юрьевой Т.Н.,

истца К.А.,

ответчика Ж.Е..,

представителя третьего лица территориального пункта УФМС России по Архангельской области в < *** > районе С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Ж.Е. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

К.А. обратилась в суд с иском к Ж.Е. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: < ... >. В указанном доме с 31 января 2002 года был прописан Ж.Е., с которым состояла в браке с 15 марта 2002 года. 26 ноября 2010 года на основании решения мирового судьи их брак расторгнут, имеется свидетельство о расторжении брака. Бывший супруг препятствует ей пользоваться своей собственностью, в том числе расположенными на земельном участке на ул. < ... >, баней, овощной ямой, высказывает угрозы, что всё уничтожит. Просила суд выселить Ж.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: < ... >.

В судебном заседании истец К.А. исковые требования изменила, просила суд признать Ж.Е. прекратившим право пользования жилым домом № по < ... >, в < ... > и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что указанный жилой дом она получила в дар в 1982 году, договор и право собственности зарегистрированы в ранее установленном порядке. С ответчиком Ж.Е. в указанном доме они начали совместно проживать с 1998 года, с 31 января 2002 года ответчик зарегистрирован в доме по месту жительства, с 15 марта 2002 года они состояли в браке, который был расторгнут 26 ноября 2010 года. 12 декабря 2001 года дом подвергался пожару, на сегодняшний день не восстановлен и не пригоден для проживания, а именно: в окнах не вставлены стёкла, входные двери выполнены из досок и через них просматривается улица, печи не отремонтированы, в доме отсутствует проводка, туалет. Ж.Е. после пожара в указанном доме не проживает, выполнял отдельные работы по восстановлению дома из материала, который был предоставлен ей, К.А., как погорельцу бесплатно. Дом не восстановлен, его состояние на данный момент хорошо видно на фотографиях, которые имеются в деле, жить там невозможно. После пожара они переехали в принадлежащую ей на праве собственности квартиру № в доме № по ул. < ... >, где она проживает по настоящее время. Прописка Ж.Е. в доме носит формальный характер, жилое помещение в доме отсутствует, ответчик домом не пользуется. Все постройки на земельном участке находятся в ветхом состоянии, у бани сгнила крыша, покосился пол, печь требует ремонта, в стенах сквозные дыры, Ж.Е. в ней не проживает, ей известно, что до января 2011 года он проживал в доме у Л.С. по < ... >. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно, но не в бане, как он указывает, поскольку жить там невозможно. Ж.Е. сменил замок на бане, ключи от замков на доме, сарае, овощной яме находятся у Ж.Е., ключи ей он не даёт, на приусадебный земельный участок не пускает, сказал, что вообще никого не пустит, всё, что создано на участке его заслуга и только он будет всем распоряжаться. Она является инвалидом второй группы, беспокоится и переживает за домовладение, при этом боится Ж.Е., поскольку он неоднократно угрожал ей, причинял телесные повреждения. Свою пенсию Ж.Е. перестал отдавать ей с октября 2010 года, проживают они раздельно, членом её семьи ответчик не является, общее хозяйство не ведут. Их собака проживает в её квартире, поскольку она её кормит и жалеет. Суду пояснила, что у Ж.Е. много близких родственников и жить ему есть где. Ответчик фактически в доме № по ул. < ... > не проживает. Никакого соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания они с Журавлёвым не заключали. Поскольку ответчик препятствует реализации её прав, как собственника указанного домовладения, на иске настаивала.

Ответчик Ж.Е. в судебном заседании ни первоначальные, ни изменённые исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта не признал. Пояснил, что часть жилого дома по < ... > принадлежит ему. 12 декабря 2001 года в доме К.А. произошёл пожар, в результате которого сгорела крыша, веранда, повреждены стены, прогорел потолок, уничтожено имущество. Жилой дом восстановлению не подлежит и после пожара в нём никто не живёт. К.А. дом восстанавливать не собирается, в 1998 году он перестроил на участке баню, в настоящее время переоборудовал её и проживает в ней. На протяжении всего времени он обрабатывал земельный участок, на котором находится дом, удобрял его, строил подсобные помещения. После пожара они переехали жить в квартиру по < ... >, договорились, что он будет прописан по < ... >, а проживать они будут совместно в её квартире. К.А. пользоваться земельным участком и постройками он не препятствует, считает, что К.А. сама не хочет заниматься домом. В доме у него находятся вещи, которые он перенёс из квартиры. Общим совместным хозяйством у них является земельный участок по < ... >, который они вместе обрабатывали и собака, которая живет в квартире К.А., и, которую он выгуливает. Готовит, стирает и убирает для себя он сам. Другого жилья, кроме как в бане, у него нет. После пожара, на протяжении 12 лет, он восстанавливал крышу дома, сделал входную дверь, ремонтировал и строил хозяйственные постройки. Право собственности К.А. на жилой дом не оспаривает, считает, что в восстановление дома он внес существенный вклад, в доме имеется и его доля и он имеет право им пользоваться.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Архангельской области в < *** > районе С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании считал, что указанный жилой дом является просто почтовым адресом, поскольку не пригоден для проживания и фактически в нём никто не проживает. Считал заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица С.А., заключение прокурора Красноборского района Юрьевой Т.Н., полагавшей, что имеются законные основания для удовлетворения заявленного истцом требования, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорный жилой дом К.А. получила в дар на основании договора дарения от 09.11.1982 года, нотариально удостоверенного < *** > сельсоветом < *** > района, реестровый №. Договор дарения дома зарегистрирован в похозяйственной книге < *** > сельсовета.

Стороны состояли в законном браке с 15 марта 2002 года. На основании решения мирового судьи судебного участка Красноборского района от 26 ноября 2010 года, брак между сторонами прекращен 07 декабря 2010 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным "___"_______ < *** > территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Ответчик Ж.Е. в 1998 году был вселен в указанный жилой дом собственником, как член семьи и зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 31 января 2002 года.

12 декабря 2001 года в доме К.А. произошёл пожар, в результате пожара сгорела крыша, уничтожена веранда, повреждены стены дома, что подтверждается справкой < *** > района от 24.12.2001 года (л.д. 34).

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР действующей на момент возникновения у истца права собственности, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР, следовательно, договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из содержания похозяйственной книги МО < *** > № лицевой счёт №, дом по < ... > в < ... > принадлежит истцу К.А. на основании договора дарения, то есть на праве собственности (л.д.6-7).

В силу положений ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Истец К.А. в новом порядке право собственности на дом не регистрировала, в силу закона оно признаётся действующим и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель С.В. суду показал, что работает < *** >, был участником тушения пожара в жилом доме по < ... > в < ... >. Во время пожара сгорели крыша и пристройка к дому, были повреждены огнём стены и чердачное перекрытие, имущество из дома было эвакуировано, в том числе с помощью личного состава пожарных. На данный момент у дома восстановлена только крыша, остальные работы по восстановлению дома не проводились, в доме никто не проживает. Летом на земельном участке возле дома он видел К.А. и Ж.Е., на данный момент всё занесено снегом, у Ж.Е. к земельному участку протоптана тропка через соседний дом.

Свидетель С.Н. суду показала, что является дочерью истца К.А., постоянно проживает в < ... >, домой в < ... > приезжает летом в отпуск. Мать проживает в квартире по < ... >, Ж.Е. в указанной квартире не проживает, совместное хозяйство они не ведут. К.А. на праве собственности принадлежат, расположенные по < ... > в < ... > дом и земельный участок с находящимися на нём строениями. Ключи от дома и построек находятся у Ж.Е., для того, что бы сходить в баню или овощную яму приходится всегда выпрашивать у него ключи. Дом находится в непригодном для проживания состоянии: в окнах выбиты стёла, входные двери сколочены из досок и просвечивают. Баня, находится в ветхом состоянии, стены просвечивают, полы провалились, зимой мыться в ней нельзя, всё захламлено, проживать в ней невозможно. Мать является инвалидом 2 группы, Ж.Е. устраивает пьяные скандалы, 13 ноября 2010 года она была вынуждена экстренно выехать из < ... >, поскольку мать не отвечала на звонки, Ж.Е. в квартире оборвал телефонный провод, отобрал у неё мобильный телефон. По приезду Ж.Е. не пускал её в квартиру матери, в квартиру удалось попасть с помощью милиции. Ж.Е. препятствует пользоваться домовладением по < ... >, угрожает, мать боится его, в силу здоровья, противостоять Ж.Е. и спорить с ним она не может.

Свидетель Л.Е. суду пояснила, что работает в администрации МО < *** > специалистом по работе с населением. Собственником домовладения по < ... >, согласно данным похозяйственной книги №, лицевой счёт № является К.А. В качестве основания возникновения права собственности в книге указан договор дарения от 09.11.1982 года. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых гражданами, ведущими личное хозяйство. Обход жилых домов по < ... > проводился в декабре 2010 года в начале января 2011 года. На момент обхода в доме никого не было, в январе 2011 года Ж.Е. сам пришёл в администрацию МО < *** > и расписался в похозяйственной книге. Сведения в администрацию поселения от собственника К.А. о расторжении брака не поступали. Поскольку дом полностью не сгорел, он значится по данным похозяйственного учёта. При обращении граждан справки выдаются на основании данных похозяйственных книг.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (п.4 ст. 31 ЖК РФ) право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля С.Н., не доверять которым у суда оснований не имеется, пользоваться с ответчиком домом, из-за сложившихся между сторонами личных неприязненных отношений, невозможно.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик Ж.Е. является бывшим членом семьи К.А., проживают они раздельно, общее совместное хозяйство не ведут.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с похозяйственного учёта в МО < *** > не снят. Несмотря на то, что дом после пожара в 2001 году непригоден для проживания, ответчик сохраняет регистрацию в нём по месту жительства. Наличие регистрации позволяет ответчику и после расторжения брака пользоваться расположенными на земельном участке строениями, что препятствует К.А. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью.

Соглашение между собственником К.А. и бывшим членом её семьи Ж.Е. о предоставлении дома в пользование отсутствует. Ответчик Ж.Е. с просьбой о сохранении за ним права пользования спорным домом, на определенный срок, к суду не обращался.

В судебном заседании установлено, что в доме № по ул. < ... > в < ... > жилое помещение отсутствует, о чём свидетельствуют и имеющиеся в деле фотографии дома (л.д. 13,37-38) из которых видно, что дом после пожара не восстановлен.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранение на определенный срок за бывшим членом семьи Ж.Е. права пользования жилым домом невозможно, поскольку дом, как установлено в судебном заседании, является непригодным для проживания, ответчик в нём фактически не проживает.

Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ответчик Ж.Е. суду не представил доказательств, свидетельствующих о том, что спорный дом является их с истцом совместной собственностью. Как пояснила истец, материалы для восстановления дома ей, как погорельцу, предоставлялись бесплатно. О том, что материальная помощь в связи с пожаром оказывалась именно истцу К.А., свидетельствует и имеющаяся в деле информация администрации МО < *** > (л.д.39), в связи с чем суд находит доводы ответчика Ж.Е. о том, в восстановление дома после пожара он внес существенный вклад, что в доме имеется и его доля и он имеет право им пользоваться, необоснованными. Дом принадлежит К.А. на праве собственности на основании договора дарения.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах уточнённые исковые требования К.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче иска в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

     Согласно ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А. удовлетворить.

Признать Ж.Е. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: < ... >.

Взыскать с Ж.Е. в бюджет муниципального образования МО < *** > государственную пошлину в сумме 200 рублей.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в < *** > районе для снятия Ж.Е. с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          О.А. Архарова