Дело №2-83/11 Р ЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Красноборск 23 марта 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Архаровой О.А., при секретаре Поротовой С.Н., с участием истца Улицкой З.А., её представителя С.Д., представителя третьего лица администрации МО «Алексеевское» К.Н., представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО С.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улицкой З.А. к Хомутовой Г.И. о применении последствий ничтожной сделки, УСТАНОВИЛ: Улицкая З.А. обратилась в суд с иском к Хомутовой Г.И. о применении последствий ничтожной сделки. Свои требования обосновала тем, что __.__.______г. между МО «Алексеевское» и её бывшим супругом У.С. был заключен договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с которым МО «Алексеевское» передало безвозмездно в личную собственность У.С. комнату № по адресу: <адрес>. __.__.______г. за У.С. было закреплено право собственности на указанную комнату, __.__.______г. данная комната была подарена У.С. его сестре Хомутовой Г.И., которая __.__.______г. зарегистрировала переход права собственности. Решением Красноборского районного суда от __.__.______г. её исковые требования к МО «Алексеевское» и У.С. удовлетворены, договор, заключенный МО «Алексеевское» с У.С. о передаче в личную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №, признан недействительным, указанная комната передана в муниципальную собственность. Просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения комнаты от __.__.______г., расположенной по адресу: <адрес>, комн. №, считать её несовершенной и не порождающей правовых последствий и внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав, исключив запись регистрации о регистрации права собственности у Хомутовой Г.И. В судебном заседании истец Улицкая З.А. отказалась от требования о внесении изменений в сведения ЕРГП записи о регистрации права собственности Хомутовой Г.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.№. В остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от __.__.______г. комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн. №, считать ее несовершенной и не порождающей правовых последствий. Представитель истца С.Д. в судебном заседании позицию Улицкой З.А. поддержал в полном объеме. Ссылаясь на решение Красноборского районного суда Архангельской области от 22 мая 2009 года просил суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уменьшения, применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от __.__.______г. комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн.№, считать ее несовершенной и не порождающей правовых последствий. Представитель третьего лица администрации МО «Алексеевское» К.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с частичным отказом истца от исковых требований. Пояснила, что __.__.______г. на основании договора о передаче комнаты по адресу: <адрес> У.С. было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. __.__.______г. комната по договору дарения подарена У.С. своей сестре Хомутовой Г.И. Решением Красноборского районного суда от 22.05.2009 года договор, заключенный __.__.______г. признан недействительным. Указанное решение до сих пор не исполнено, поскольку имеется договор дарения от __.__.______г., собственником комнаты является Хомутова Г.И., в связи, с чем У.С. не может передать комнату в муниципальную собственность МО «Алексеевское». На основании ст. 168, п. 3 ст. 167 ГК РФ просила суд удовлетворить исковые требования Улицкой З.А. о применении последствий ничтожной сделки. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАЛ Сычева СВ., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования Улицкой З.А. о признании договора дарения от __.__.______г. недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, считала, что в силу требований закона комната должна быть передана У.С. Ответчик Хомутова Г.И., третье лицо У.С. участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От Хомутовой Г.И. поступило в суд заявление о признании исковых требований Улицкой З.А. Выслушав истца Улицкую З.А., её представителя С.Д., представителей третьих лиц К.Н., С.С.., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В судебном заседании установлено, что __.__.______г. между У.С. и Хомутовой Г.И. был заключен договор дарения комнаты №, находящейся по адресу: <адрес>. __.__.______г. указанный договор и право собственности Хомутовой Г.И. на указанную комнату зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от __.__.______г. следует, что право муниципальной собственности МО «Алексеевское» на объект: комната №, <адрес>, прекращено __.__.______г.; право собственности У.С. на указанный объект недвижимости прекращено __.__.______г.; Хомутова Г.И. является собственником комнаты с __.__.______г. (л.д. 29). Решением Красноборского районного суда от 22 мая 2009 года договор, заключенный __.__.______г. между МО «Алексеевское» и У.С. о передаче безвозмездно в личную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, признан недействительным. Решено жилое помещение комнату № передать в муниципальную собственность. Решение суда вступило в законную силу 06 июня 2009 года. В силу требований ч. 2 и ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как следует из содержания решения, удовлетворяя требования истца, суд пришел к выводу, что оспариваемая сделка, а именно договор передачи квартиры в собственность У.С. от __.__.______г. была совершена с нарушением действующего законодательства, поскольку согласия лиц, совместно проживающих в спорном жилом помещении, У.С. не получил, кроме того, несовершеннолетний У.Д. подлежал включению в оспариваемый договор передачи жилого помещения в собственность. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Как установлено судом право собственности Хомутовой Г.И. возникло на основании договора дарения от __.__.______г., У.С. зная о том, что договор передачи комнаты от __.__.______г. заключен в нарушение действующего законодательства, подарил спорное жилое помещение Хомутовой Г.И. Следовательно договор дарения от __.__.______г. является ничтожной сделкой. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительны с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Поскольку решением суда от 22 мая 2009 года договор от __.__.______г. о передаче безвозмездно в личную собственность комнаты № признан недействительным, то договор дарения квартиры от __.__.______г. также является недействительным с момента его совершения. В силу положений п. 2 ст. 166 ГК РФ Улицкая З.А. вправе обратиться с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Как пояснила представитель администрации МО «Алексеевское» К.Н. и следует из материалов исполнительного производства № решение суда от 22.05.2009 года не исполнено, указанное исполнительное производство не окончено, передача комнаты № У.С. администрации МО «Алексеевское» не возможна ввиду того, что спорная комната принадлежит Хомутовой Г.И. Учитывая изложенное, на основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ спорная комната, переданная Хомутовой Г.И. по договору дарения от __.__.______г., подлежит возврату и передаче У.С., который в свою очередь, на основании решения суда от 22 мая 2009 года обязан передать комнату № в муниципальную собственность МО «Алексеевское». В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что ответчик Хомутова Г.И. признала исковые требования Улицкой З.А., волю истца, направленную на удовлетворение заявленных требований, а также то, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. При подаче иска в суд Улицкой З.А. была уплачена государственная пошлина в сумме 1 085,15 рублей, которая в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Улицкой З.А. к Хомутовой Г.И. о применении последствий ничтожной сделки удовлетворить. Применить последствия недействительности сделки договора дарения квартиры, заключенного между У.С. и Хомутовой Г.И. от __.__.______г., удостоверенного нотариусом Красноборского нотариального округа Архангельской области Пятышевой Н.Н., реестровый номер №. Обязать Хомутову Г.И. передать в собственность У.С. жилое помещение комнату № общей площадью *** кв.м, расположенную в квартире № по адресу: <адрес>. Взыскать с Хомутовой Г.И. в пользу Улицкой З.А. государственную пошлину в сумме 1085 рублей 15 копеек. Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить Котласский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноборского нотариального округа Архангельской области Пановой Н.Н. Решение может быть обжаловано или опротестовано в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья О.А. Архарова