Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 17 мая 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Кузнецова П.В., при секретаре Конновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-119 по иску Брилина А.М. и Драчева А.Н. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, У С Т А Н О В И Л Брилин А.М. и Драчёв А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности за каждым на 1/2 долю дома под №, находящегося <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что __.__.______г. с ними (Брилиным А.М. и Драчёвым А.Н) *** заключил договор на строительство жилого 2-х квартирного дома семейным подрядом. Им был предоставлен материал - брус, доски. На строительстве дома работали Брилин А.М., его отец Б.М. (в настоящее время умер), Драчёв А.Н. и его отец Д.Н. (в настоящее время умер), а также наёмные плотники П.Г. и П.А. В процессе работы финансирование *** прекратил. В дом они заселились __.__.______г.. До настоящего времени дом нигде не числится. В __.__.______г. они решили оформить дом документально. В МО «Алексеевское» предложили им за свой счёт сделать технический паспорт и тогда решить эту проблему. Они оформили техпаспорт, кадастровый паспорт, заключили договор на землю, получили постановление на присвоение адреса дома. Но при обращении в МО «Алексеевское», в Федеральную регистрационную службу за оформлением права собственности на дом получили отказ. Просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель МО «Алексеевское» К.Н. пояснила, что с иском Брилина А.М. и Драчева А.Н. администрация МО «Алексеевское» согласна. Данный жилой дом на балансе МО «Алексеевское» не состоит. Причина, по которой Брилину А.М. и Драчеву А.Н. отказывали в признании за ними права собственности, ей не известна. Просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку на основании ст. 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности может быть зарегистрирован на основе вступившего в законную силу решения суда. Представитель Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии АО Архангельской области и НАО Котласского межрайонного отдела П.О. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного заседания была извещена в установленном законом порядке. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, Брилин А.М. и Драчев А.Н. __.__.______г. заключили с администрацией АО «***» соглашение о строительстве для личных нужд двухквартирного жилого дома в <адрес>. __.__.______г. между администрацией АО «***» и членами временной строительной бригады Драчевым А.Н. и Брилиным А.М. был в письменной форме заключен договор подряда, по условиям которого предприятие предложило, а строительная бригада обязалась выполнить работы по строительству двухквартирного рубленого дома № в <адрес> в период с __.__.______г. по __.__.______г. (л.д.7). Вскоре после начала строительства дома АО «***» прекратил финансирование. Драчев А.Н. и Брилин А.М. за счет своих средств, используя труд Б.М., Д.Н., а также наемных работников П.Г. и П.А., продолжили строительство двухквартирного жилого дома. После завершения строительства указанного жилого дома с __.__.______г. истцы со своими семьями стали проживать в нем. __.__.______г. государственной приемочной комиссией законченный строительством объект, новый двухквартирный жилой дом № в <адрес>, заказчиком которого являлся АО «***» был принят в эксплуатацию, что подтверждается имеющейся в деле копией акта государственной приемочной комиссией (л.д. 71-72). В установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке администрация АО «***» за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обращалась. Решением Архангельского арбитражного суда от 11 января 2005 года № А05-7486/02-568/15 ОАО «***» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении последнего было открыто конкурсное производство. __.__.______г. Межрайонной ИФНС № 1 по Архангельской области и НАО внесены в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о ликвидации указанного акционерного общества. В течение ____ года Брилин А.М. и Драчев А.Н. оформили правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен вновь построенный жилой дом, и технический паспорт на жилой дом. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами. Из имеющихся в деле копий кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства и технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от __.__.______г. видно, что дом под номером №, <адрес>, является вновь созданным недвижимым имуществом (л.д. 15-24). По данным похозяйственной книги № лицевых счетов № и № истец Драчев А.Н. с семьей проживает в квартире №, в доме №, <адрес>, Брилин А.М. с семьей проживает в квартире № того же дома (л.д. 68-69). Постановлением главы администрации Красноборского района от __.__.______г. № «Об отводе земельных участков Красноборскому ***» Красноборскму *** был отведен земельный участок в количестве 3,4 га сенокосов из земель подсобного хозяйства леспромхоза для строительства двухквартирных жилых домов с северной стороны <адрес>, с передачей земель Алексеевскому сельскому Совету (л.д. 6). Постановлением главы МО «Алексеевское» от __.__.______г. № «Об изменении адреса» земельному участку площадью *** кв. м. и расположенному на нем двухквартирному жилому дому Брилина А.М. и Драчева А.Н. в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8). В соответствии с договором аренды земельного участка № от __.__.______г., заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «***» в лице председателя Комитета О.Т. (арендодателем) и Брилиным А.М. и Драчевым А.Н. (арендаторами), земельный участок, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный в <адрес>, площадью *** кв.м., передан в аренду сроком на *** месяцев с __.__.______г. по __.__.______г. (л.д. 9-11). Из содержания передаточного акта к договору аренды земельного участка № от __.__.______г. следует, что указанный земельный участок был арендодателем передан арендаторам (л.д. 12-13). Постановлением временно исполняющего обязанности главы администрации МО «***» от __.__.______г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена с учетом межевого плана схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №, согласно которой земельный участок в <адрес>, в доме №, площадью *** кв. м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26-37). Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом истцов, имеющий площадь *** кв. м., отнесен к категории земель поселения, сведений о правах на земельный участок не имеется, что подтверждается имеющейся в деле копией кадастрового паспорта от __.__.______г. (л.д. 24-25). Если иное не предусмотрено законом, как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что администрация АО «***» с момента окончания строительства жилого дома __.__.______г. и до признания акционерного общества несостоятельным (банкротом) __.__.______г., не заявляло о праве собственности на указанное строение. __.__.______г. представитель АО «***» принимал участие в приемке жилого дома в эксплуатацию. С __.__.______г. право собственности на вновь построенный жилой дом в <адрес> у АО «***» могло возникнуть с момента государственной регистрации такого права на недвижимое имущество. Отсутствие такой регистрации у АО «***» свидетельствует о том, что до момента ликвидации названного акционерного общества последнее не являлось собственником двухквартирного жилого дома под номером № <адрес>. С позиции ст. 236 ГК РФ подобные действия администрации акционерного общества свидетельствуют о ее устранении от владения, пользования и распоряжения переданным истцам для строительства дома имуществом, а также завершенным строительством жилым домом. В тоже время, представленные истцами Брилиным А.М. и Драчевым А.Н. доказательства, свидетельствуют о возведении ими указанного жилого дома для личных нужд. Каждый из истцов более *** лет открыто владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, несет с __.__.______г. необходимые расходы по его содержанию. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представителем МО «Алексеевское» К.Н. исковые требования Брилина А.М. и Драчева А.Н. признаны и приняты судом, в связи с чем принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат понесенные ими по делу расходы. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Брилина А.М. и Драчева А.Н. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о признании права собственности на 1/2 жилого дома удовлетворить. Признать за Драчевым А.Н. право собственности на 1/2 доли жилого дома под номером №, по <адрес>, муниципального образования «Алексеевское», Красноборского района, Архангельской области, в виде отдельной квартиры под номером №, общей площадью *** кв. м., расположенного на земельном участке площадью *** кв.м. Признать за Брилиновым А.М. право собственности на 1/2 доли жилого дома под номером №, по <адрес>, муниципального образования «Алексеевское», Красноборского района, Архангельской области, в виде отдельной квартиры под номером №, общей площадью *** кв. м., расположенного на земельном участке площадью *** кв.м. Взыскать с муниципального образования «Алексеевское» в возмещение судебных расходов в пользу Драчева А.Н. *** рублей *** копеек и в пользу Брилина А.М. *** рублей *** копеек. Копию решения суда направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья П.В. Кузнецов