Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 26 июля 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Кузнецова П.В., при секретаре Конновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-175 по иску Малкова В.Н. к крестьянскому хозяйству «Черевково» о признании права собственности жилой дом, У С Т А Н О В И Л Малков В.Н. обратился в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Черевково» о признании права собственности на жилой дом под номером №, находящегося в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что __.__.______г. он с крестьянским хозяйством «Черевковское» заключил договор купли-продажи помещения здания конторы в <адрес>. Приобретенное здание переоборудовано им в жилое помещение. __.__.______г. здание было признано жилым домом. С указанного времени он проживает в этом доме. До настоящего времени дом нигде не числится. Решив оформить право собственности на дом, он оформил техпаспорт и обратился в Федеральную регистрационную службу, но его уведомили о приостановлении государственной регистрации, поскольку крестьянское хозяйство «Черевково» не представило документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на указанное здание. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом №, находящийся в <адрес>. В судебном заседании истец Малков В.Н. поддержал исковые требования к ответчику по тем же основаниям. Представитель крестьянского хозяйства «Черевково» К.В. и глава крестьянского хозяйства «Черевково» Ш.В. с иском согласны и дали аналогичные пояснения о том, что здание в <адрес> получили __.__.______г. от СПК «***» при образовании крестьянского хозяйства «Черевково» вместе с другим имуществом в счет паев. Правоустанавливающих документов на указанное здание им не передавалось, кроме документов о нахождении этого имущества на балансе совхоза «Черевковский» и других сельскохозяйственных предприятий. Представитель Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии АО Архангельской области и НАО Котласского межрайонного отдела в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания был извещен в установленном законом порядке. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, Малков В.Н. __.__.______г. заключил с крестьянским хозяйством «Черевково» договор купли-продажи нежилого помещения, здания конторы <данные изъяты>, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 58, 61). __.__.______г. между МО «Черевковское» (арендодателем) и Малковым В.Н. (арендатором) был в письменной форме заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатору в пользование на условиях аренды был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 59). Постановлением главы МО «Черевковское» от __.__.______г. № «О переводе нежилых помещений в жилые» здание конторы третьего отделения, находящееся по адресу <адрес>, МО «Черевковское», переведено из нежилых помещений в жилые помещения, разрешена перепланировка нежилых помещений и переоборудование их под жилой дом (л.д. 60). Из содержания копии акта обследования помещения № от __.__.______г. видно, что межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы МО «Черевковское» от __.__.______г. №, по результатам проведенного обследования помещения, здания конторы третьего отделения по адресу: <адрес>, МО «Черевковское», пришла к выводу о возможности перевода указанного здания из нежилых помещений в жилые помещения и переоборудование их под индивидуальный жилой дом (л.д. 63). Названной межведомственной комиссией № от __.__.______г. было принято заключение № о переводе здания конторы третьего отделения, расположенного в <адрес>, МО «Черевковское», из нежилых помещений в жилые помещения и переоборудовании их в индивидуальный жилой дом (л.д. 64). __.__.______г. на жилой дом №, находящийся в <адрес>, по заявлению Малкова В.Н. ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Красноборский филиал «БТИ» был подготовлен и оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт (л.д. 14-19, 57). После завершения переоборудования указанного жилого дома Малков В.Н. стал проживать в нем. В установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке администрация крестьянского хозяйства «Черевково» за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обращалась. Крестьянское хозяйство «Черевково», как видно из имеющейся в деле копии свидетельства «О государственной регистрации крестьянского хозяйства» было зарегистрировано __.__.______г.. Учредителями крестьянского хозяйства выступили граждане (л.д. 35). В составе основных средств крестьянскому хозяйству «Черевково» было передано недвижимое имущество, в том числе здание конторы, <данные изъяты> (л.д. 36-38). Инвентарной карточкой № учета основных средств совхоза «Черевковский» подтверждается, что со дня постройки в ____ году здание конторы <данные изъяты> в <адрес>, находилось на балансе совхоза «Черевковский» (л.д. 89). Решением малого Совета Красноборского районного Совета народных депутатов от __.__.______г. № «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Черевково» в связи с реорганизацией совхоза «Черевковский» и просьбой коллектива работников, на его базе было организовано акционерное общество закрытого типа «Черевково» (л.д. 71). Согласно инвентарной книги учета основных средств № АОЗТ «Черевково» здание конторы <данные изъяты> с инвентарным номером №, __.__.______г. постройки, было передано на баланс АОЗТ «Черевково» (л.д. 85-88). Приказом №к по акционерному обществу закрытого типа «Черевково» от __.__.______г. «О реорганизации совхоза «Черевковский» названный совхоз «Черевковский» был реорганизован с __.__.______г. в акционерное общество закрытого типа «Черевково» (л.д. 128). АОЗТ «Черевково», как следует из содержания приказа № от __.__.______г. «Об организации новой организационно-правовой формы предприятия (ЗАО «Черевково»)» с __.__.______г. было переименовано в ЗАО «Черевково» и являлось его правопреемником (л.д. 127). В соответствии с приказом № по ЗАО «Черевково» от __.__.______г. «О ликвидации предприятия» с __.__.______г. была начата ликвидация ЗАО «Черевково» как предприятия (л.д. 133). Из имеющейся в деле инвентарной книги учета основных средств СПК «Черевково» по <данные изъяты> видно, что в состав основных средств было включено и здание конторы __.__.______г. постройки (л.д. 79-81). Сельскохозяйственный производственный кооператив «Черевково» был зарегистрирован постановлением главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № «О государственной регистрации СПК «Черевково» (л.д. 118). Постановлением и.о. главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № «О выделении земельных участков из СПК «Черевково» для организации крестьянского хозяйства «Черевково» из СПК «Черевково» были выделены земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 665 га (л.д. 122). Постановлением и.о. главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № на основании заявления Ш.В., решения собрания от __.__.______г. с ходатайством о регистрации крестьянского хозяйства, постановления главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № «О выделении земельных участков из СПК «Черевково» в крестьянское хозяйство «Черевково», было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Черевково» (л.д. 72). Приказом главы крестьянского хозяйства «Черевково» от __.__.______г. № и в соответствии с актом приема-передачи на основании личных заявлений 120 граждан, получивших имущественные паи по приказу № от __.__.______г., для организации работы названного крестьянского хозяйства имущественные паи в виде основных средств и другого имущества были приняты, в том числе здания и сооружения, в состав которых входила и контора __.__.______г. постройки остаточной стоимостью *** рублей (л.д. 39-45). В составе основных средств здание конторы <данные изъяты> __.__.______г. постройки находилось до его продажи Малкову В.Н. в крестьянском хозяйстве «Черевково» (л.д. 82-84). Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами. Из имеющейся в деле копии технического паспорта здания от __.__.______г. видно, что объект недвижимого имущества под номером №, завершенного строительством __.__.______г., в <адрес>, является жилым домом, общей площадью *** кв.м. (л.д. 14-19). Если иное не предусмотрено законом, как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что здание конторы <данные изъяты>, построенное __.__.______г., в <адрес>, изначально принадлежало совхозу «Черевковский». В результате реорганизации названного предприятия и других сельскохозяйственных предприятий (АОЗТ «Черевково», ЗАО «Черевково», СПК «Черевково») в период с __.__.______г. по __.__.______г. указанное здание конторы <данные изъяты> поступило на баланс крестьянского хозяйства «Черевково» и было в соответствии с договором купли-продажи __.__.______г. передано в собственность Малкова В.Н. Истцом приобретенное здание конторы в период __.__.______г. по __.__.______г. было переоборудовано в жилой дом. Представленные Малковым В.Н. доказательства свидетельствуют о приобретении им и переоборудовании здания конторы в жилой дом для личных нужд. Указанным имуществом истец открыто владеет и пользуется. Право собственности на указанное недвижимое имущество признается ответчиком. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Главой крестьянского хозяйства Ш.В. и представителем крестьянского хозяйства «Черевково» К.В. исковые требования Малкова В.Н. признаны и приняты судом, в связи с чем принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Требования о возмещении понесенных по делу расходов истцом к ответчику не предъявлено. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Малкова В.Н. к крестьянскому хозяйству «Черевково» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Малковым В.Н. право собственности на жилой дом под номером №, в <адрес>, общей площадью *** кв. м., расположенного на земельном участке площадью *** кв.м. Копию решения суда направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья П.В. Кузнецов