Дело № 2- 199/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 12 сентября 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Беляковой Е.С., при секретаре Смеловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Телеговское» к Баевой В.Н., Баеву И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО «Телеговское» обратилась в суд с иском к Баевой В.Н., Баеву И.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что муниципальное образование «Телеговское» является собственником жилого дома №, в том числе квартиры № в <адрес>. Нанимателем квартиры № по договору социального найма является Баева В.Н. Фактически ответчики в квартиру не вселялись и не проживают в ней. В содержании и ремонте жилого помещения не участвуют, имеют задолженность за коммунальные услуги. В добровольном порядке выписываться из квартиры не желают, чем создают препятствия в распоряжении принадлежащим муниципальному образованию имуществом. Просили суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, обязать начальника территориального пункта УФМС России по Архангельской области в Красноборском районе снять ответчика Баева И.В. с регистрационного учета. В судебном заседании представитель администрации МО «Телеговское» Т.Г. уточнила исковые требования, просив расторгнуть договор социального найма жилого помещения от __.__.______г., кроме того отказалась от требования о снятии ответчика Баева И.В. с регистрационного учета, в связи с тем, что решение суда будет являться основанием для снятия его с учета. На удовлетворении остальных требований настаивала, пояснив, что после предоставления Баевой В.Н. спорного жилого помещения ответчики в него не вселялись и никогда в нем не проживали, а сразу вселились в квартиру Ч.А., являющегося родным братом Баевой В.Н. В договоре социального найма, заключенного с Ч.А., ответчики указаны в качестве членов его семьи. Интерес к спорной квартире у ответчиков утрачен, оплата коммунальных платежей не производится, мебели и иного имущества в квартире нет, квартира приведена в непригодное для проживание состояние. Ответчики Баева В.Н. и Баев И.В. участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств и заявлений от них не поступило. Представитель третьего лица МП «***» К.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя истца администрации МО «Телеговское», представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МП «***», допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексоми и другими федеральными законами. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Судом установлено, что на основании постановления главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № «О выдаче ордеров на жилую площадь, обмене квартир» Баевой В.Н. выдан ордер на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. на состав семьи *** человека (л.д. 19). Областным законом от 27 апреля 2006 года № 169-10-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между Красноборским муниципальным районом Архангельской области и муниципальными образованиями - сельскими поселениями «Алексеевское», «Белослудское», «Верхнеуфтюгское», «Куликовское», «Пермогорское», «Телеговское» Архангельской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность муниципального образования «Телеговское» (л.д. 20-22). Согласно распоряжению администрации МО «Телеговское» от __.__.______г. № «О наделении полномочиями по заключению типовых договоров социального найма» МП «***» предоставлено право заключать договоры социального найма с гражданами, проживающими на территории муниципального образования «Телеговское» (л.д. 96). __.__.______г. между МП «***» и Баевой В.Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение никто не вселен (л.д. 8,9). __.__.______г. между МП «***» и Баевой В.Н. вновь был заключен договор № социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 16-17). Согласно пункта 3 данного договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, подлежащего вселению в жилое помещение, указан Баев И.В. Из содержания выписок из похозяйственных книг, предоставленных администрацией МО «Телеговское», № за ____ - ____ годы, № за ____ - ____ годы, следует, что по адресу: <адрес> фактически никто не проживает (л.д. 13). Ответчик Баева В.Н. в период с __.__.______г. по __.__.______г. фактически проживала по адресу: <адрес>, с __.__.______г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями администрации МО «Телеговское», данными домовой книги № за ____-____ года, похозяйственных книг № на ____ - ____ годы лицевой счет №, и № на ____ - ____ годы лицевой счет №, № (л.д. 11-12, 100-106). Ответчик Баев И.В. в период с __.__.______г. по __.__.______г. фактически проживал по адресу: <адрес> в семье матери Баевой В.Н., с __.__.______г. по __.__.______г. проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № на ____ - ____ годы лицевой счет №, похозяйственной книгой № на ____ - ____ годы лицевой счет №, №. С __.__.______г. выбыл в <адрес> (л.д. 100-106). На основании личных заявлений ответчики Баева В.Н., Баев И.В. с __.__.______г. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги администрации МО «Телеговское» от __.__.______г. Баев И.В. зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с __.__.______г. (л.д. 15). В судебном заседании установлено, что ответчики Баева В.Н. с __.__.______г., а Баев И.В. с __.__.______г., то есть с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялись, фактически в нем не проживали, обязанности, предусмотренные ЖК РФ для нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя не выполняли, хозяйства не вели, никаких вещей, им принадлежащих, в квартире нет, расходов по содержанию спорного жилья не несли. Согласно справке МП «***» от __.__.______г. № задолженность по оплате за наем, ремонт и содержание мест общего пользования в вышеуказанной квартире по состоянию на __.__.______г. составляет *** рублей (л.д. 7). Ответчики __.__.______г. уведомлялась администрацией МО «Телеговское» о возможности расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с длительным непроживанием в жилом помещении и невнесением платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д. 6). Свидетели П.В. и Л.В., дав суду аналогичные по содержанию показания, подтвердили, что Баева В.Н. и Баев И.В. в жилое помещение по адресу <адрес> не вселялись и не проживали в нем, в квартире никакого имущества не имеется. Баева В.Н. проживает в доме своего брата Ч.А., а Баев И.В. в <адрес>. Приезжая в <адрес>, Баев И.В. также проживает в доме Ч.А. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, не вселились в него, не проживали, бремя содержания жилья не несли, имущества в квартире не имеют, тем самым интерес к жилому помещению утрачен. Основания не проживания в жилом помещении вынужденными не являются. При таких обстоятельствах требование администрации МО «Телеговское» о признании ответчиков Баевой В.Н., Баева И.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению. На основании ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Поскольку ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, выехали на другое место жительства, что подтверждается договором социального найма от __.__.______г., заключенного с Ч.А., никакого имущества ответчиков в спорной квартире не имеется, оплата коммунальных услуг за жилое помещение не производится более шести месяцев, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неуплаты ответчиками не представлено, жилое помещение не используется ими по назначению, а именно для проживания, то при таких обстоятельствах имеются основания для расторжения договора социального найма. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации муниципального образования «Телеговское» к Баевой В.Н., Баеву И.В. удовлетворить. Признать Баеву В.Н., <данные изъяты>, Баева И.В., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенного между МП «***» и Баевой В.Н. __.__.______г.. Взыскать с Баевой В.Н., Баева И.В. в доход бюджета муниципального образования «***» судебные издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в сумме по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.С. Белякова