Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 09 ноября 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова П.В., при секретаре Конновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-256 по исковому заявлению Малковой Н.И. к Шаровой О.В., Малкову И.В. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Малкова Н.И. обратилась в суд с иском к Шаровой О.В. и Малкову И.В. о признании права собственности на одноэтажный гараж, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска Малкова Н.И. указала, что __.__.______г. умер её супруг М.В. При жизни последний открыто пользовался данным гаражом, который построил самостоятельно на предоставленном ему в аренду администрацией Алексеевского сельсовета __.__.______г. земельном участке, но не успел оформить на него право собственности. По этой причине нотариусом Красноборского района гараж не был включен в наследственную массу наследодателя. Кроме нее наследниками оставшегося после смерти М.В. имущества являются сын Малков И.В. и дочь Шарова О.В. В судебном заседании истец Малкова Н.И. уточнила свои требования, просила суд включить в наследственную массу умершего М.В. недвижимое имущество, гараж, расположенный в <адрес>, поскольку при жизни наследодатель не успел оформить на него право собственности. Наследство в виде гаража фактически принято ею, поскольку она пользуется им со дня открытия наследства. Ответчик Малков И.В. в судебном заседании иск признал полностью, пояснив, что спора по поводу указанного имущества между наследниками не имеется. Ответчик Шарова О.В., представитель администрации МО «Алексеевское» и нотариус Красноборского нотариального округа Архангельской области П.Н., участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено в судебном заседании, решением председателя Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № «О строительстве мастерской М.В.» было разрешено М.В., проживавшему в <адрес>, строительство мастерской по согласованному плану в кирпичном исполнении (л.д. 16-17). Постановлением главы администрации Алексеевского сельского Совета от __.__.______г. № М.В. для гаражного строительства был предоставлен земельный участок, находившийся у него в фактическом пользовании, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-19). Постановлением главы администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № «О предоставлении земельного участка» М.В. был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на *** месяцев с правом пролонгации (л.д. 20-21). Адрес земельного участка площадью *** кв.м., предоставленный М.В., постановлением главы администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № был изменен: <адрес> (л.д. 23). На указанное строение ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на __.__.______г. были оформлены технический паспорт и кадастровый паспорт сооружения, расположенного в <адрес> общей площадью *** кв.м., инвентаризационной стоимостью *** рублей (л.д. 6-15). М.В., как видно из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти, выданного __.__.______г. Красноборским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, умер __.__.______г. в <адрес> (л.д. 24). Истец Малкова Н.И. является супругой, Шарова О.В. (добрачная фамилия Малкова) дочерью и Малков И.В. сыном умершего __.__.______г. М.В. (л.д. 25-26). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. Из установленного в судебном заседании следует, что право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, М.В. до наступления его смерти не было оформлено. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта на гараж и копией кадастрового паспорта на указанное строение (л.д. 6-15). Ограничения (обременения), спор в отношении гаража, расположенного в <адрес>, как следует из пояснений сторон в судебном заседании, отсутствует. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Основаниями для государственной регистрации права собственности права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, как следует из содержания п. 1 ст. 25.3 № 122-ФЗ, не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный, на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. По смыслу п. 1 ст. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. При этом наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на объект недвижимого имущества. Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя земельного участка между истцом и ответчиками не имеется, Малков И.В. и Шарова О.В. написали нотариально удостоверенные заявления, в которых указали, что не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти М.В., возражений по поводу заявленных истцом требований от ответчиков в суд не поступило. Фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что М.В. построил объект недвижимого имущества на предоставленном ему для этой цели земельном участке, с __.__.______г. открыто владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес> данное право никем не оспаривается, пользовался указанным объектом недвижимого имущества в соответствии с его целевым назначением, нес необходимые расходы по его содержанию, на день открытия наследства __.__.______г. данный гараж также принадлежал наследодателю, в связи с чем имеются основания для включения данного гаража в наследственную массу умершего М.В. Малковой Н.И. при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме *** рубля *** копеек, от взыскания которой с ответчиков истец не заявляла, что не противоречит положениям ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не присуждает с ответчиков понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Малковой Н.И. о включении в наследственную массу недвижимого имущества удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя М.В., умершего __.__.______г., одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью *** кв.м. Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Красноборский районный суд. Судья П.В. Кузнецов
Факт создания недвижимого имущества (гаража) по адресу: <адрес>, судом установлен. Из копии технического паспорта видно, что объект недвижимости имеет определенные технические характеристики, в том числе общую площадь *** кв. м.
Из установленного в судебном заседании следует, что право собственности на гараж у наследодателя М.В. возникло, поскольку данный недвижимый объект был им построен на предоставленном ему в установленном законном порядке земельном участке для строительства нежилого объекта недвижимого имущества, и не может считаться самовольным строением. Следовательно, данный объект недвижимого имущества (гараж) подлежит включению в наследственную массу наследодателя.