Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 08 ноября 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Кузнецова П.В., при секретаре Конновой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2 - 258 по иску Сулейманова Н.А. к Улуханову Д.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Сулейманов Н.А. оглы обратился в суд с иском к Улуханову Д.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что __.__.______г. в соответствии с ордером № исполкомом Красноборского Совета депутатов трудящихся ему и членам его семьи была предоставлена в наем квартира № в <адрес>. __.__.______г. с его согласия и согласия членов его семьи в указанной квартире был зарегистрирован знакомый Улуханов Д.Д. , который пояснил, что не будет проживать в данной квартире, так как ему нужна только регистрация. Улуханов Д.Д. не нарушал договоренности, не проживал в квартире ни одного дня, не пользовался жильем, не оплачивал коммунальные услуги, не передавал денежных средств на содержание квартиры. __.__.______г. квартира была приватизирована в единоличную собственность. От участия в приватизации члены его семьи и Улуханов Д.Д. отказались. В настоящее время он намерен продать указанную квартиру, в связи с чем неоднократно предлагал Улуханову Д.Д. сняться с регистрационного учета, но последний добровольно сделать это отказывается. В селе Красноборске Улуханов Д.Д. проживает <адрес>. Просит суд признать Улуханова Д.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истец Сулейманов Н.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям, уточнил, что ответчик попросил его четыре года тому назад только зарегистрировать его в своей квартире на 3-4 месяца, пока тот не найдет себе жилья. Улуханов Д.Д. после регистрации не проживал в его квартире и не вселялся в нее. В настоящее время ему необходимо продать квартиру и переехать в другое место жительства со своей семьей, но Улуханов Д.Д. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит суд удовлетворить его исковые требования. Ответчик Улуханов Д.Д. в судебном заседании не оспаривал, что в спорной квартире __.__.______г. с согласия истца и членов его семьи он только зарегистрировался, не вселялся в квартиру и не проживал в ней. Отказывается сняться с регистрационного учета по той причине, что Сулейманов Н.А. не возвращает ему долг в размере *** рублей. В селе Красноборске он периодически проживает на <адрес>. В удовлетворении иска просит суд истцу отказать. Начальник ТП УФМС России Архангельской области в Краснобрском районе С.А., участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснил, что Улуханова Д.Д. знает с __.__.______г., когда последний с целью регистрации имеющейся у него грузовой автомашины для осуществления предпринимательской деятельности прибыл на территорию Красноборского района Архангельской области. С согласия Сулейманова Н.А. Улуханова Д.Д. был зарегистрирован __.__.______г. в его квартире № <адрес>. Фактически Улуханов Д.Д. не проживал в квартире Сулейманова Н.А. . В селе Красноборске у ответчика сложилась семья, с которой тот проживал по другому адресу. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Собственник жилого помещения, как следует из содержания ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, Сулейманову Н.А. на семью, состоящую из 4 человек (в том числе его жене С.Н. и детям С.К., Т.А.) __.__.______г. решением исполкома Красноборского Совета депутатов трудящихся от __.__.______г. № был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры № <адрес> (л.д. 11). Ответчик Улуханов Д.Д. в указанную квартиру на момент заключения Сулеймановым Н.А. договора найма жилого помещения не вселялся. __.__.______г. с согласия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в указанной квартире был зарегистрирован Улуханов Д.Д. , что подтверждается имеющейся в деле справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Архангельской области в Красноборском районе от __.__.______г., копией адресного литка прибытия Улуханова Д.Д. , заявлением последнего о регистрации по месту жительства и справкой Сулейманова Н.А. и членов его семьи о согласии на регистрацию Улуханова Д.Д. в занимаемом ими жилом помещении от __.__.______г. (л.д. 21-25). __.__.______г. занимаемая Сулейманову Н.А. указанная квартира была передана в порядке приватизации безвозмездно в личную собственность. Зарегистрированные в квартире приобретателя лица (С.Н., Т.А., С.К., Улуханов Д.Д. ) от участия в приватизации отказались (л.д. 8). Право собственности на квартиру № <адрес> зарегистрировано за Сулеймановым Н.А. __.__.______г. (л.д. 7). В период с __.__.______г. и по настоящее время Улуханов Д.Д. в квартиру Сулейманова Н.А. не поселялся, проживал без регистрации в <адрес>. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 67 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц, с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у иного кроме нанимателя и членов его семьи лица обусловлено фактическим его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Э. показала, что с __.__.______г. она проживает в <адрес>. С середины __.__.______г. в квартире № по соседству с ней стала проживать семья Сулеймановых с детьми. Находящегося в зале судебных заседаний Улуханова Д.Д. за все эти годы она ни разу не видела в квартире Сулеймановых. Свидетелем М.С. даны аналогичные по своему содержанию показания. Свидетель Г.Е. показала, что с __.__.______г. до __.__.______г. проживала по соседству с семьей Сулеймановых. Вместе с Сулеймановыми в квартире проживали их несовершеннолетние сын и дочь. Она периодически от администрации МО «Алексеевское» приходила к ним в квартиру и вносила соответствующие записи в похозяйственную книгу. За все эти годы ни разу Улуханова Д.Д. она в квартире Сулеймановых не видела, Улуханов Д.Д. в этой квартире не проживал. Свидетель С.Н. подтвердила, что по просьбе супруга __.__.______г. она дала согласие на временную регистрацию в их квартире Улуханова Д.Д. , но последний не вселялся к ним и не проживал с ними в одной квартире. Свидетель Ш.О. показала, что в течение последних *** лет проживает в гражданском браке с Улухановым Д.Д. в <адрес>, имеет с ним общих детей, в одной квартире с семьей Сулеймановых Улуханов не проживал. Свидетель Б.И. подтвердил, что Улуханов Д.Д. более *** лет проживает в гражданском браке с его дочерью в принадлежащей ему квартире № <адрес>. Улуханов Д.Д. обращался к нему с просьбой о регистрации в указанной квартире, но он ему в этом отказал. По сообщению и.о. главы МО «Алексеевское» от __.__.______г. Улуханов Д.Д. в <адрес> не проживает и не проживал. Ответчик Улуханов Д.Д. в судебном заседании признал тот факт, что он не вселялся в квартиру Сулейманова Н.А. и не проживал в ней в качестве члена его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Из материалов дела следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, фактическим местом его проживания является другое жилое помещение. Данный факт подтвердили и допрошенные по делу свидетели. Как собственник жилого помещения истец вправе был с __.__.______г. по основаниям, предусмотренным ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из пояснений сторон и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что таких договоров и иного соглашения между ними достигнуто не было. Поскольку Улуханов Д.Д. не являлся членом семьи истца, не вселялся в его квартиру, не проживал и не проживает в настоящее время с ним на спорной жилой площади, фактически пользуется иным жилым помещением, то последний не может быть признан бывшим членом семьи собственника и у него отсутствуют правовые основания для признания его приобретшим право на жилое помещение и сохранения за ним такого права. Утверждение ответчика о наличии перед ним у истца денежного обязательства не является основанием для отказа в иске. Улуханов Д.Д. не лишен права в установленном законом порядке обратиться в суд с иском к Сулейманову Н.А. о взыскании денежных сумм. Истец, являясь собственником жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом изложенного суд считает требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности, (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). Истцом Сулеймановым Н.А. при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией (л.д. 4). В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Сулейманова Н.А. к Улуханову Д.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Улуханова Д.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Копию решения направить в территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в Красноборском районе. Взыскать с Улуханова Д.Д. в пользу Сулейманова Н.А. *** рублей в возмещение понесенных судебных расходов. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья П.В. Кузнецов