Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Красноборск 10 ноября 2011 года Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Кузнецова П.В., при секретаре Конновой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2 - 165 по иску администрации муниципального образования «Алексеевское» к Антропову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Глава МО «Алексеевское» обратился в суд с иском к Антропову О.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что Антропов О.А. зарегистрирован в принадлежащей муниципальному образованию квартире № дома № в <адрес>, но не проживает в этой квартире, место нахождения его не известно. На протяжении длительного периода Антропов О.А. в холодное время не отапливает жилое помещение, бесхозяйственно обращается с квартирой, в связи с чем в адрес администрации МО «Алексеевское» поступают заявления граждан. Антропов О.А. более 10 лет не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляя своими правами нанимателя жилого помещения. В соответствии с п. 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ, устанавливающими, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Просит суд признать Антропова О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу. В судебных заседаниях представитель истца К.Н. изменяла исковые требования, в ходе рассмотрения дела __.__.______г. уточнила, что администрация МО «Алексеевское» просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку Антропов О.А. выехал __.__.______г. за пределы Красноборского района Архангельской области в другое место жительства, тем самым прекратил пользоваться указанной квартирой. За жилое помещение и коммунальные услуги никаких расходов не несет, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. С момента его выезда в другое место жительства он утратил право пользования данной квартирой. В настоящее время он проживает со своей семьей в <адрес>, имеет постоянную работу и регистрацию по месту пребывания, возвращаться в <адрес> и проживать в спорной квартире не намерен. Ответчик Антропов О.А. в судебном заседании не участвовал, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Из пояснений Антропова О.А., данных *** районному суду *** области __.__.______г. в порядке исполнения судебного поручения, предусмотренном ст. 62 ГПК РФ, следует, что исковые требования администрации МО «Алексеевское» он не признает. В спорной квартире зарегистрирован с __.__.______г.. В указанной муниципальной квартире была зарегистрирована его бабушка А.А. с __.__.______г.. Он проживал вместе с ней в этой квартире, __.__.______г. был призван в армию, __.__.______г. вернулся к бабушке, прожил месяца два и пошел служить по контракту в армию на полгода в <адрес>. В квартиру бабушки больше не возвращался. __.__.______г. после службы он поехал в поисках работы в <адрес>, но случайно попал в <адрес>, где в настоящее время проживает с семьей, имеет ребенка, снимает квартиру, временно зарегистрирован на жилой площади тещи. В указанной квартире зарегистрировано много людей, поэтому его в свою квартиру она прописать не может. За квартиру в <адрес>, коммунальные услуги он не платит, возвращаться в эту квартиру и пользоваться этим жилым помещением не намерен. Начальник ТП УФМС России Архангельской области в Краснобрском районе С.А., участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснил, что Антропов О.А. __.__.______г. приехал к своей бабушке А.А. на правах гостя из <адрес>, с согласия последней был зарегистрирован по месту ее жительства, оформил гражданство и был призван в Российскую армию. После службы непродолжительное время Антропов О.А. проживал у бабушки, но затем выехал за пределы Красноборского района Архангельской области. Прокурор Красноборского района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами. В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) положение ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры № дома № в <адрес> в период с __.__.______г. по __.__.______г. являлась А.А., что подтверждается имеющейся в деле копией поквартирной карточки (л.д. 10, 12-14). __.__.______г. с согласия нанимателя А.А. Антропов О.А., являющийся ее внуком, был зарегистрирован проживающим в указанной квартире, что следует из содержания карточки регистрации и справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Архангельской области в Красноборском районе (л.д. 11, 16, 33). В период с __.__.______г. по __.__.______г. Антропов О.А., как видно из справки начальника отдела военного комиссариата Архангельской области по Красноборскому и Верхнетоемскому районам от __.__.______г. №, проходил военную службу в ВС РФ (л.д. 67). __.__.______г. Антропов О.А. выбыл в <адрес>, что подтверждается записью в похозяйственной книге МО «Алексеевское» (л.д. 142). С __.__.______г. по __.__.______г. он проходил службу по контракту (л.д. 67). __.__.______г. А.А. умерла (л.д. 142). Договор найма жилого помещения с Антроповым О.А. после __.__.______г. не заключался. Антропов О.А. __.__.______г. зарегистрировал в отделе ЗАГС администрации МО муниципального района «*** район» *** области брак с В.Н. (л.д. 104-106, 109). __.__.______г. у Антропова О.А. в <адрес> родился сын А.К. (л.д. 108). С __.__.______г. и по настоящее время Антропов О.А. работает в ООО «***» в должности <данные изъяты> (л.д. 110). __.__.______г. Антропов О.А. зарегистрировался по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок до __.__.______г., что подтверждается копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д. 103). Задолженность по квартплате и коммунальным услугам по спорной жилой площади по состоянию на __.__.______г. составила *** рубля *** копеек (л.д. 20, 76-77, 134-141). Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Из установленного в судебном заседании следует, что ответчик Антропов О.А. с __.__.______г. не проживает и не пользуется спорной квартирой, личных вещей и принадлежащего ему имущества в указанном жилом помещении не имеет, состоит с __.__.______г. в зарегистрированном браке и постоянно проживает с семьей по другому месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, имеет постоянную работу по месту своего проживания. Свидетель П.Т., допрошенная в судебном заседании показала, что с __.__.______г. проживает в <адрес>, хорошо знала семью А.А., помнит, что до смерти последней (А.А.) __.__.______г., ее внук Антропов О.А. пришел с армии, пожил немного у бабушки и уехал. С тех пор она его больше не видела. После смерти А.А. в квартире проживали другие люди. Свидетель П.Г. подтвердила, что с __.__.______г. она стала проживать со своими детьми в квартире А.А. Она помогала писать ей письма в поисках внука Антропова О.А. в <адрес>, в <адрес>, но все было безрезультатно. После смерти А.А. с разрешения администрации МО «Алексеевское» она проживала в этой квартире до __.__.______г., затем переехала в другое жилое помещение. Знает, что в течение года данная квартира после ее отъезда пустовала. Во время проживания в квартире она полностью несла расходы за предоставлявшиеся жилищно-коммунальные услуги. За все время проживания Антропов О.А. не приезжал к А.А. и не проживал в указанной квартире. В силу ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. После смерти А.А. __.__.______г., ответчик не обращался к наймодателю (МП «***» администрации МО «Алексеевское») по поводу заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения и перевода на него прав нанимателя жилого помещения. Из справки, выданной ООО «***» видно, что Антропов О.А. не исполняет как член семьи нанимателя обязанности по возмещению расходов на содержание жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг. По состоянию на __.__.______г. имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что Антропов О.А. после выезда из спорной квартиры никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес и не заявлял о своих правах на квартиру, а также о намерении нести такие расходы с тем, чтобы в дальнейшем проживать в указанной квартире. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик Антропов О.А., как следует из установленного в судебном заседании, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, оснований для признания его временно отсутствующим в спорном жилом помещении, у суда не имеется. Не оспаривается и самим ответчиком то обстоятельство, что проживая длительное время в <адрес>, он пользуется другим жилым помещением, в котором проживает со своей семьей. Наличие у ответчика и членов его семьи в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением, постоянной работы по месту проживания, свидетельствуют о том, что он добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения. Препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, пользоваться данной квартирой последний не намерен. Со дня выезда ответчика в другое место жительства договор социального найма спорного жилого помещения считается с ним расторгнутым. С учетом изложенного исковые требования администрации МО «Алексеевское» о признании Антропова О.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, как предусмотрено п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины. В силу требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования администрации муниципального образования «Алексеевское» к Антропову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Антропова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Копию решения направить в территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в Красноборском районе. Взыскать с Антропова О.А. в доход соответствующего бюджета *** рублей в счет уплаты государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней. Судья П.В. Кузнецов