О признании права собственности на нежилые помещения



Дело № 2-278/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск                                                                           16 декабря 2011 года

          Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

с участием истца Панова И.Н.,

представителя ответчика администрации МО «Алексеевское» К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова И.Н. к администрации МО «Алексеевское», крестьянскому хозяйству «Надежда» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Панов И.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское», крестьянскому хозяйству «Надежда» о признании права собственности на нежилые помещения.

В обоснование исковых требований указал, что __.__.______г. и __.__.______г. по договору купли-продажи приобрел у АО <данные изъяты> гаражные боксы для легковых автомашин, расположенные по адресу:                               ***. В момент заключения сделок переход права собственности не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В настоящее время договоры купли-продажи утрачены, а АО <данные изъяты> прекратило свою деятельность и было ликвидировано. Просит признать право собственности на объекты недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер № и гаражный бокс №, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: ***.

В судебном заседании истец Панов И.Н. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы. Данное право возможно признать за ним только в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации МО «Алексеевское» К.Н. исковые требования Панова И.Н. признала в полном объеме, о чем подала заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель крестьянского хозяйства «Надежда» не принял участия в судебном заседании, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании глава КХ «Надежда» О.И. с требованиями истца также согласилась. Подтвердила, что как директор ЗАО <данные изъяты> действительно продавала Панову И.Н. спорные гаражные боксы. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Красноборский муниципальный район» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО также не приняли участия в судебном заседании. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Согласно письменному отзыву администрация МО «Красноборский муниципальный район» с исковыми требованиями Панова И.Н. согласна. От Управления Росреестра по АО и НАО возражений относительно заявленных требований, ходатайств и заявлений не поступило.

В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, если она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, __.__.______г. по акту приема-передачи основных средств АО <данные изъяты> передало Панову И.Н. гараж для легковых автомашин на два места. В уплату за гараж истцом было внесено в кассу организации *** рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от __.__.______г. (л.д. 8-9).

На основании решения правления ЗАО <данные изъяты> от __.__.______г. Панову И.Н. были проданы три бокса автогаража для легковых автомашин. __.__.______г. по акту приема-передачи основных средств АО <данные изъяты> передало Панову И.Н. гараж на три места. В уплату за гараж истцом внесено в кассу организации *** рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от __.__.______г. (л.д. 10-12).

Глава КХ «Надежда» О.И., а также допрошенная в судебном заседании свидетель Р.И., являвшаяся бухгалтером в ЗАО <данные изъяты>, в том числе в период ____ - ____г.г., подтвердили факт продажи Панову И.Н. вышеуказанных гаражных боксов.

Постановлением главы администрации МО «Алексеевское» № от __.__.______г. в целях упорядочения адресного хозяйства были внесены изменения в адресацию гаражей и гаражных боксов, числящихся по *** (<данные изъяты>»), согласно которым ряду № (боксы №-№) присвоен адрес - ***

__.__.______г. на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: ***, Пановым И.Н. оформлены технические и кадастровые паспорта, объектам присвоен инвентарный номер №, номер в реестре № и №. Общая площадь помещений составляет *** кв.м. и *** кв.м. соответственно.

Из уведомлений, представленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от __.__.______г., следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества: гаражный бокс № и №, находящиеся по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

          Решением малого Совета Красноборского районного Совета народных депутатов от __.__.______г. № «О регистрации акционерного общества закрытого типа <данные изъяты> в связи с реорганизацией совхоза <данные изъяты> и просьбой коллектива работников, на его базе было организовано акционерное общество закрытого типа <данные изъяты>.

         Постановлением главы администрации МО «Красноборский район» от __.__.______г. № для организации крестьянского фермерского хозяйства «Надежда» из ЗАО <данные изъяты> были выделены земли сельскохозяйственного назначения общей площадью *** га.

         Определением Арбитражного суда Архангельской области от 01 декабря 2004 года было завершено конкурсное производство ЗАО <данные изъяты>, указанное общество было исключено из Единого Государственного реестра юридических лиц.

         Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами.

          Если иное не предусмотрено законом, как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

          Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что гаражные боксы были приобретены истцом, однако право собственности на данное имущество он не зарегистрировал в установленном законом порядке.

         Указанным имуществом Панов И.Н. открыто владеет и пользуется. Право собственности на указанное недвижимое имущество не оспаривается ответчиками и третьими лицами.

При таких обстоятельствах исковые требования Панова И.Н. подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей.

С учетом позиции истца, не заявляющего требований к ответчикам о возмещении понесенных по делу расходов, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, с ответчиков не взыскивается.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панова И.Н. удовлетворить.

Признать за Пановым И.Н. право собственности на объекты недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре № и гаражный бокс №, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре №, расположенные по адресу: ***.

          Копию решения суда направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Е.С. Белякова