о предоставлении жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 06 апреля 2012 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Кузнецова П.В.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

истца Пиликиной Н.Е.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Алексеевское» Капустиной Н.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ж.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121 по исковому заявлению Пиликиной Н.Е. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Пиликина Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного в с. Красноборске МО «Алексеевское» во внеочередном порядке. В обоснование иска Пиликина Н.Е. указала, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, квартиры № в доме № <адрес>. В очереди на получение жилья состоит с __.__.______г.. __.__.______г. ей была предоставлена квартира № в доме № <адрес> на основании ордера № от __.__.______г.. Распоряжением № от __.__.______г. жилой дом был признан непригодным для проживания ввиду 100-процентного физического износа. Постановлением от __.__.______г. № за ней признано право на внеочередное предоставление жилого помещения. В настоящее время проживание в квартире опасно, поскольку потолки протекают и держатся на печах, печи прогорели, стены и рамы сгнили, полы перекошены, температурный режим зимой составляет от 8 до 12 градусов. До настоящего дня администрацией МО «Алексеевское» жилое помещение ей не предоставлено, хотя свои обязательства по договору социального найма она выполняет своевременно, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Просит суд обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить ей на состав семьи из трёх человек благоустроенное применительно к условиям села Красноборска жилое помещение в черте села Красноборска.

В судебном заседании истец Пиликина Н.Е. поддержала исковые требования по тем же основаниям, уточнив, что жилой дом, в котором находится её квартира, признан непригодным для проживания, в связи с чем просит обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить ей на состав семьи из трёх человек по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям с. Красноборска и отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в с. Красноборске, жилое помещение во внеочередном порядке, жилой площадью не менее *** квадратных метров.

Представитель ответчика администрации МО «Капустина Н.М. иск Пиликиной Н.Е. признала в полном объёме по тем основаниям, что квартира, в которой истец проживает с семьёй, не пригодна для проживания. Пиликина Н.Е. имеет право на предоставление ей жилого помещения общей площадью не менее *** квадратных метров.

Ж.А., участвующий в деле в качестве третьего лица, поддержал требование Пиликиной Н.Е., просил суд обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить жилое помещение в селе Красноборске, поскольку квартира № дома № <адрес> не пригодна для проживания, уточнив, что общая площадь квартиры составляет *** квадратных метров.

П.К., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ч. 1 - 3 ст. 40 Конституции РФ право на жилище гарантировано. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать малоимущим и иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище посредством предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, то есть оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

В п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Как установлено в судебном заседании, Пиликиной Н.Е. по договору социального найма от __.__.______г., на основании постановления главы администрации Красноборского района от __.__.______г. № «О распределении жилой площади» и ордера № от __.__.______г. предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, жилой площадью *** квадратных метров (л.д. 7-9, 119).

В указанной квартире зарегистрированы проживающими вместе с Пиликиной Н.Е. её сын П.К., родившаяся __.__.______г., и супруг Ж.А. (л.д. 10, 15).

Согласно заключению от __.__.______г. межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. №, жилой дом № <адрес> признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания (л.д. 118).

Распоряжением главы муниципального образования МО «Алексеевское» № от __.__.______г. жилой дом №, расположенный на <адрес> признан непригодным для проживания ввиду 100 - процентного физического износа (л.д. 11).

Постановлением главы муниципального образования МО «Алексеевское» № от __.__.______г. за Пиликиной Н.Е. признано право на внеочередное предоставление жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма (л.д. 12, 14).

Собственником указанного жилого дома, введённого в эксплуатацию __.__.______г., на основании закона Архангельской области № 169-10-ОЗ от 27.04.2006 года является МО «Алексеевское», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Алексеевское» от __.__.______г. (л.д. 121).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из установленного в судебном заседании следует, что жилой дом, в котором расположена квартира Пиликиной Н.Е., находится в ветхом состоянии, не пригоден для проживания, решение об этом принято в установленном законом порядке. Истец и члены её семьи по указанному основанию подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Правом принятия решений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 8 Областного закона от 20.09.2005 года № 79-5-ОЗ наделены органы местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Пиликина Н.Е. имеет право пользования по договору социального найма однокомнатной квартирой № в <адрес> общей площадью *** квадратных метров, жилой площадью *** квадратных метров.

Указанный жилой дом, признанный __.__.______г. непригодным для проживания, находится в собственности муниципального образования «Алексеевское».

До настоящего дня истцу другое благоустроенное жилое помещение ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что представителем ответчика признан иск и принят судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Суд, исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 87, 89 ЖК РФ, признаёт исковые требования Пиликиной Н.Е. обоснованными и обязывает администрацию МО «Алексеевское» предоставить истцу на состав семьи из трёх человек жилое помещение, равноценное по площади и степени благоустроенности ранее занимаемому, так как жилое помещение истца не отвечает установленным санитарными и техническим правилам и нормам, в связи с чем пользование жилым помещением в доме, признанном непригодным для проживания, создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих в нём лиц.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, то предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Доводы представителя ответчика о том, что Пиликиной Н.Е. и членам её семьи следует предоставить жилое помещение с учётом положений ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, исходя из установленной общей площади на одного человека не менее нормы предоставления, не основаны на нормах жилищного законодательства. Указанное и другие условия предоставления жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч. 3-9 ст. 57 ЖК РФ, учитываются при предоставлении жилых помещений гражданам, стоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

На основании пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пиликиной Н.Е. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Алексеевское» предоставить Пиликиной Н.Е. на состав семьи из трёх человек, включая П.К. и Ж.А., по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте с. Красноборска МО «Алексеевское» Красноборского района Архангельской области, общей площадью не менее *** квадратных метров, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в с. Красноборске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Кузнецов