о предоставлении жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 03 мая 2012 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Кузнецова П.В.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

истца Суханова А.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Алексеевское» Капустиной Н.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205 по исковому заявлению Суханова А.В. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Суханов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного в с. Красноборске МО «Алексеевское» во внеочередном порядке. В обоснование иска Суханов А.В. указал, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, квартиры № в <адрес>, предоставленной ему __.__.______г. на основании ордера. Распоряжением администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № квартира была признана непригодной для проживания. До настоящего дня администрацией МО «Алексеевское» другого жилого помещения ему не предоставлено. Просит суд обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить ему жилое помещение согласно установленным нормам в селе Красноборске.

В судебном заседании истец Суханов А.В. поддержал исковые требования по тем же основаниям, уточнив, что квартира, в которой он проживает с семьёй, признана непригодной для проживания, в связи с чем просит обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить ему на состав семьи из четырёх человек по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям с. Красноборска и отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в с. Красноборске, жилое помещение во внеочередном порядке, жилой площадью не менее *** квадратных метров.

Представитель ответчика администрации МО «Капустина Н.М. иск Суханова А.В. признала в полном объёме по тем основаниям, что квартира, в которой истец проживает с семьёй, не пригодна для проживания. Истец имеет право на предоставление ему жилого помещения общей площадью не менее *** квадратных метров.

С.Н., участвующая в деле в качестве третьего лица, поддержала требование Суханова А.В., просила суд обязать администрацию МО «Алексеевское» предоставить жилое помещение в селе Красноборске, поскольку в настоящее время проживание в квартире опасно для жизни.

С.А., привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ч. 1 - 3 ст. 40 Конституции РФ право на жилище гарантировано. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать малоимущим и иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище посредством предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, то есть оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

В п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Как установлено в судебном заседании, Суханов А.В. с __.__.______г. на основании ордера № от __.__.______г., выданного в соответствии с решением исполкома Красноборского Совета народных депутатов от __.__.______г. №, и договора социального найма жилого помещения от __.__.______г., заключённого с администрацией МП «***» (наймодателем), занимает отдельную квартиру под номером №, в <адрес>, общей площадью *** квадратных метра (л.д. 6-8).

В указанной квартире зарегистрированы проживающими вместе с Сухановым А.В. члены его семьи: супруга С.Н., дочь С.А. и сын С.В., родившийся __.__.______г. (л.д. 11).

Согласно заключению межведомственной комиссии от __.__.______г., назначенной распоряжением главы администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. №, состояние квартиры № в <адрес> признано не отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодным для проживания (л.д. 10).

Распоряжением главы муниципального образования МО «Алексеевское» № от __.__.______г. жилое помещение (квартира №) в <адрес>, признано непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции. Граждане, проживающие в данном помещении, подлежат расселению в соответствии с Жилищным кодексом РФ (л.д. 9).

Собственником указанного жилого дома, введённого в эксплуатацию в 1967 году, на основании закона Архангельской области № 169-10-ОЗ от 27.04.2006 года является МО «Алексеевское», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Алексеевское» от __.__.______г. (л.д. 53).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из установленного в судебном заседании следует, что жилое помещение, в котором проживает Суханов А.В. и члены его семьи, находится в состоянии, не пригодном для проживания, решение об этом принято в установленном законом порядке. Истец и члены его семьи по указанному основанию подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Правом принятия решений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 8 Областного закона от 20.09.2005 года № 79-5-ОЗ наделены органы местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Суханов А.В. имеет право пользования по договору социального найма однокомнатной квартирой № в <адрес>, общей площадью *** квадратных метра.

Указанное жилое помещение, признанное __.__.______г. непригодным для проживания, находится в собственности муниципального образования «Алексеевское».

До настоящего дня истцу другое благоустроенное жилое помещение ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что представителем ответчика признан иск и принят судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Суд, исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 87, 89 ЖК РФ, признаёт исковые требования Суханова А.В. обоснованными и обязывает администрацию МО «Алексеевское» предоставить истцу на состав семьи из четырёх человек жилое помещение, равноценное по площади и степени благоустроенности ранее занимаемому, так как жилое помещение истца не отвечает установленным санитарными и техническим правилам и нормам, в связи с чем пользование жилым помещением, признанном непригодным для проживания, создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих в нём лиц.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в порядке улучшения их жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, то предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

На основании пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Суханова А.В. к администрации муниципального образования «Алексеевское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Алексеевское» предоставить Суханову А.В. на состав семьи из четырёх человек, включая С.Н., С.А. и С.В., вне очереди по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте села Красноборска МО «Алексеевское» Красноборского района Архангельской области, общей площадью не менее *** квадратных метров, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в с. Красноборске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Кузнецов