Дело № 2-169/2012 Мотивированное решение 29 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года с. Верхняя Тойма Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Рохиной Я.С., при секретаре Ипатовой Я.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Е. В. к администрации муниципального образования «Федьковское» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Герасимова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Федьковское» о признании права собственности на квартиру общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв. м., расположенной по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский муниципальный район, МО «Федьковское», <адрес>, мотивируя тем, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи __.__.______г., который был удостоверен нотариусом, зарегистрирован Верхнетоемским бюро технической инвентаризации и Федьковской сельской администрацией. В данном договоре не был указан полный адрес квартиры, а именно отсутствовало наименование населенного пункта, улицы, а номер дома был 23 (до внесения изменений в нумерацию ответчиком), что препятствует ей регистрации приобретенного права в установленном порядке. По определению суда в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и направили заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие. Истец настаивала на иске, ответчик в письменном отзыве выразил согласие с иском. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и согласно ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в действие с 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Как видно из материалов дела __.__.______г. между Р. (Продавец) и Герасимовой (добрачная фамилия Шумова Е.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> общей площадью 45 кв. м., в том числе жилой 33,6 кв.м. (л.д. 11). В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством договор купли-продажи от __.__.______г. был удостоверен нотариусом по месту совершения сделки (зарегистрирован в реестре за №) и зарегистрирован в Верхнетоемском бюро технической инвентаризации (запись в реестровой книге от __.__.______г. №) и в Федьковской сельской администрации ( запись от __.__.______г. за №). Судом установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира на момент заключения договора купли-продажи располагалась по адресу: <адрес>. С __.__.______г. в квартире были зарегистрированы истец Герасимова Е.В. и ее дочь Ш., что подтверждается справкой администрации МО «Федьковское». Кроме того, по архивным документам Федьковской сельской администрации истец на __.__.______г. действительно проживала по адресу: <адрес>, а с 2002 г. по адресу: <адрес>. В силу п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления при решении вопросов местного значения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов. Распоряжением № от __.__.______г. администрации МО «Федьковское» номер жилого дома, в котором расположена спорная квартира измен с № на №, а распоряжением № от __.__.______г. того же органа с № на №. По состоянию на __.__.______г. составлен технический паспорт <адрес>, с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда №, расположенной по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский муниципальный район, МО «Федьковское», <адрес>, которая имеет общую площадь 45 кв.м., жилую 33,6 кв.м. По сообщению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества. Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом принято признание ответчиком иска Герасимовой Е.В., т.к. в данном случае оно не противоречит закону и не нарушает интерес других лиц. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом на основании договора купли-продажи от __.__.______г. была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский муниципальный район, МО «Федьковское», <адрес>, при этом допущенные при заключении договора описки в части не указания наименования населенного пункта и улицы, в котором расположена квартира, а также последующие изменения нумерации дома, не могут умалять прав истца в отношении приобретенного на законном основании объекта недвижимости, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание в судебном порядке за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации в регистрирующем органе. С учетом положений ч. 4 ст. 103 ГПК РФ и под. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому взысканию с него она не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Герасимовой Е. В. к администрации муниципального образования «Федьковское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Герасимовой Е. В. право собственности на квартиру общей площадью 45 квадратных метров, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, расположенную по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский муниципальный район, МО «Федьковское», <адрес>. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Рохина Я.С. Копия верна: судья Рохина Я.С.