Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красноборский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кузнецова П.В., при секретаре ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению Б.Н., поданному его представителем Т.Г., к администрации муниципального образования «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Н. через своего представителя Т.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок по тем основаниям, что его отец, Б.Б., имея в собственности земельный участок и расположенный на нём жилой дом с постройками, находящиеся по адресу:. .. безвозмездно передал в собственность (подарил) сыну, Б.Н.. Договор дарения земельного участка и жилого дома удостоверен нотариусом Коряжемского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 договор не был зарегистрирован в Котласском филиале государственного учреждения юстиции «Архангельский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку ДД.ММ.ГГГГ отец заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит суд признать право собственности за Б.Н. на жилой дом с постройками и землю, расположенные по адресу:. ..

В судебном заседании истец Б.Н. не участвовал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Т.Г. в судебном заседании поддержала требования Б.Н. по тем же основаниям, пояснила, что спора по поводу указанного недвижимого имущества не имеется, договор дарения ФИО3 не оспаривается, просила об удовлетворении исковых требований Б.Н.

Представитель ответчика и.о. главы муниципального образования «Алексеевское» М.А. в судебном заседании пояснил, что администрация с исковыми требованиями истца согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО, Котласский отдел, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Б. (дарителем) и С.Е. представителем Б.Н. (одаряемого) был заключен и нотариально удостоверен нотариусом <адрес> договор дарения, по условиям которого Б.Б. передал безвозмездно в собственность Б.Н. земельный участок и расположенные на нем жилой дом с постройками, находящиеся по адресу:. .. л.д. 9).

Б.Б., как видно из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красноборским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в. ... .. л.д. 10).

Государственная регистрация договора дарения не произведена.

Указанные обстоятельства дела не оспариваются сторонами.

При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку иск ответчиком администрацией МО «Алексеевское» признан и принят судом в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ л.д. 22), признание ответчиком обстоятельств дела и иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, то исковые требования Б.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками, находящимися по адресу:. .. в судебном порядке ФИО3 не оспорен. У суда нет оснований подвергать сомнению правовую основу заключенного между Б.Б. и Б.Н. договора.

Согласно материалам гражданского дела и пояснениям представителя истца, на момент распоряжения указанным недвижимым имуществом оно принадлежало Б.Б. по праву собственности.

ФИО2 факт подтверждается:

копией постановления главы администрации Алексеевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №«О перерегистрации земельных участков граждан, юридических лиц и выдаче свидетельств на право собственности на землю», которым было постановлено о продолжении в 1994 году работы по закреплению земельных участков в собственность, а также выдаче свидетельств нового образца л.д. 23);

копией свидетельства о праве собственности на землю из которого видно, что Б.Б. на основании указанного постановления был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1234 кв.м, расположенный по адресу:. .. л.д. 15-18).

копией технического паспорта домовладения, выданного Красноборскимфилиалом ГУ «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, имеющего инвентарный номер 2088 и номер в реестре жилищного фонда 1/1515, согласно которому правообладателем жилого дома. .. общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 35,1 кв.м, являлся Б.Б. л.д. 13, 18-21).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Требования о признании права собственности на земельный участок, могут быть заявлены на объект земельных правоотношений, который, в установленном порядке сформирован и поставлен на государственный учет, как объект недвижимости.

Из ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Заявляя требования о признании права собственности на указанный земельный участок, Б.Б. предоставлен кадастровый паспорт на этот участок, согласно которому собственником земельного участка, расположенного по адресу:. .., дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, является ФИО2 сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11-12).

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу:. .. были приобретены безвозмездно истцом на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом и пристройками от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация которого не произведена в связи со смертью дарителя ФИО3 другой на дом с пристройками и земельный участок не претендует.

Б.Н. приобретено право собственности на ФИО2 недвижимое имущество, на законном основании, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который отвечает требованиям закона и ФИО3 не оспаривается. Договор исполнен сторонами. Б.Н. после совершения этой сделки, вступил во владение подаренными ему земельным участком и жилым домом с пристройками. Границы земельного участка и размеры жилого дома с пристройками не изменялись, имущественного спора нет. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками за Б.Н.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 131, 574 ч. 3 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного по требованиям одной из стороны.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела цена поданного Б.Н. иска составляет 226822 рубля 28 копеек.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Определением судьи Красноборского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании положений пункта 2 ст. 333.20 части 2 Налогового кодека РФ, Б.Н. был уменьшен размер подлежащей уплате государственной пошлины до 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Б.Н. удовлетворить.

Признать за Б.Н. право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.метров, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, а также на жилой дом общей площадью 50,2 кв.метров, в том числе жилой - 35,1 кв. метров, имеющий инвентарный номер Номер обезличен и номер в реестре жилого фонда Номер обезличен с пристройками, расположенные по адресу:. ...

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Котласском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. НАО.

Взыскать в возмещение судебных расходов с администрации МО «Алексеевское» в пользу Б.Н. 500 рублей.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласском отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Красноборский районный суд.

Судья П.В. Кузнецов