Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года пос.Красная Заря

Краснозоренский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Артёмова А.А., при секретаре Проскуриной Т.П., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Пивоносова В.А. к Товариществу на вере Юр.лицо1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Пивоносов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ТНВ Юр.лицо1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный в (...адрес обезличен...) Краснозоренского района Орловской области. Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 году ему, как работнику колхоза Юр.лицо2 был предоставлен жилой дом, в котором он по настоящее время проживает с семьёй. В 1997 году колхоз Юр.лицо2 был реорганизован в ТНВ Юр.лицо1, куда он был принят на работу в порядке перевода. За время проживания Пивоносов В.А. производил ремонт дома, провел отопление, воду, платил необходимые платежи и налоги. После передачи колхозного имущества ТНВ Юр.лицо1 не зарегистрировало своё право на данный жилой дом. По договору от (...дата обезличена..) Пивоносовым В.А. жилой дом был куплен у ТНВ Юр.лицо1 за (...данные изъяты..) рублей и произведена полная оплата. Исполнив обязательства по договору, Пивоносов В.А. не может зарегистрировать право собственности на дом, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила признать за Пивоносовым В.А. право собственности на указанный дом по обстоятельствам, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что квартплату Пивоносов В.А. платил за дом и после его передачи в ТНВ Юр.лицо1 уведомление и квитанция об оплате ТНВ Юр.лицо1 налога на жилой дом дважды в 2006 и 2007 году приходил истцу, который относил эти документы в ТНВ. Оплату налога производило ТНВ Юр.лицо1 а истец оплачивал квартплату, коммунальные платежи и производил ремонт.

Представитель ответчика – ТНВ Юр.лицо1 ФИО3 в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с проживанием в другом районе, в котором указал, что исковые требования Пивоносова В.А. поддерживает и полностью признаёт.

В ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика пояснял, что жилой дом, в котором проживает Пивоносов В.А. после реорганизации колхоза Юр.лицо2 был принят на баланс ТНВ Юр.лицо1, которое платило налоги за данные дома, но ввиду отсутствия средств право собственности в установленном порядке не зарегистрировало, а также лично указывал на отсутствие возражений относительно требований истца о признании права собственности на жилой дом и признание им данных требований в полном объёме.

Свидетель ФИО2 – бывший бухгалтер колхоза Юр.лицо2 и ТНВ Юр.лицо1 суду пояснила, что после реорганизации колхоза Юр.лицо2 его правопреемником является ТНВ Юр.лицо1, которому было передано всё имущество колхоза по учредительному договору в складочный капитал, в том числе и жилой дом, в котором проживал на тот момент и проживает сейчас Пивоносов В.А., производит ремонт дома, платит все платежи по обслуживанию и эксплуатации дома. Данный жилой дом находился на балансе ТНВ Юр.лицо1 на эти дома были заведены инвентарные карточки, ТНВ Юр.лицо1 ежегодно производило оплату налога на данное имущество, но ввиду отсутствия свободных средств право собственности на это имущество зарегистрировано не было.

Выслушав доводы представителя истца, оценив позицию представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав представленные материалы суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Краснозоренского района от (...дата обезличена..) (...номер обезличен..) (л.д.35), колхоз «Юр.лицо2 преобразован в порядке правопреемства в ТНВ «Юр.лицо1

По учредительному договору ТНВ Юр.лицо1 (л.д.35-44) и приложенному к нему Акту инвентаризации основных и оборотных средств (л.д.45-51) жилой дом Пивоносова в (...адрес обезличен...) в результате реорганизации колхоза (...данные изъяты..) был передан в складочный капитал, фонд ТНВ Юр.лицо1

Свидетель ФИО2, работавшая бухгалтером ТНВ Юр.лицо1 до 2007 года подтвердила, что жилой дом, в котором по настоящее время проживает Пивоносов В.А. по (...адрес обезличен...), был передан после реорганизации колхоза в складочный капитал ТНВ Юр.лицо1 и принят на баланс с заведением инвентарной карточки и последующей оплатой налога.

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний свидетеля у суда нет, в связи с предупреждением ФИО2 об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отсутствием какой-либо заинтересованности в исходе дела.

Копией трудовой книжки (л.д.14) подтверждается то обстоятельство, что Пивоносов В.А. в 1995 году принят на работу в колхоз (...данные изъяты..) и в 1997 году переведён в ТНВ Юр.лицо1

На основании архивной справки Архивного отдела Администрации Краснозоренского района (л.д.15) и архивной копии из похозяйственной книги (...адрес обезличен...) (л.д.17) судом установлено, что Пивоносов В.А. с семьёй проживал в предоставленном ему сельскохозяйственным предприятием жилом доме, за что колхозом (...данные изъяты..) а впоследствии ТНВ Юр.лицо1», взималась квартплата по 1999 год.

По месту жительства в этом же доме Пивоносов В.А. зарегистрирован с (...дата обезличена..), что отражено в паспорте гражданина РФ (л.д.21), где проживает по настоящее время с супругой и двумя детьми, не имеющими регистрации в данном доме в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности (л.д.18).

Всё вышеизложенное свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный в (...адрес обезличен...) принадлежал ТНВ Юр.лицо1

В соответствии с договором от (...дата обезличена..) (л.д.7) продавец ТНВ Юр.лицо1 в лице уполномоченного ФИО3, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (л.д.16), продал покупателю Пивоносову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: (...адрес обезличен...), общей площадью (...данные изъяты..), по договорной цене в (...данные изъяты..) рублей.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.9), ТНВ Юр.лицо1 получило от Пивоносова В.А. денежные средства в сумме (...данные изъяты..) рублей в связи с заключенным договором купли-продажи жилого дома от (...дата обезличена..), то есть покупатель свою обязанность по оплате стоимости предмета договора купли-продажи выполнил.

Техническим паспортом (л.д.10-11), изготовленным по состоянию на (...дата обезличена..) по заказу Пивоносова В.А., и кадастровым паспортом здания (л.д.20) зафиксировано, что жилой дом по (...адрес обезличен...) имеет кадастровый номер (...номер обезличен..), общую площадь (...данные изъяты..)

В связи с достоверно установленным обстоятельством принадлежности жилого дома, расположенного в (...адрес обезличен...), до заключения сделки купли-продажи, ТНВ Юр.лицо1 суд критически относится к выписке Администрации (...адрес обезличен...) из похозяйственной книги (...номер обезличен..) от (...дата обезличена..) (л.д.23), в которой собственником домовладения указан колхоз (...данные изъяты..)

Оценивая исследованные в судебном заседании документальные доказательства в их совокупности и достаточности, которые согласуются с доводами искового заявления и представителя истца, показаниями свидетеля, и учитывая, что расчёт между сторонами по договору купли-продажи жилого дома от (...дата обезличена..) произведён полностью, дом находится во владении и пользовании покупателя, суд принимает признание иска представителем ответчика и считает исковые требования Пивоносова В.А. о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Признание исковых требований представителем ответчика ФИО3 основано на законе, соответствует фактическим обстоятельствам по делу, установленным судом, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пивоносова В.А. к Товариществу на вере Юр.лицо1 удовлетворить.

Признать за Пивоносовым В.А., (...дата обезличена..) года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью (...данные изъяты..) с кадастровым номером (...номер обезличен..), расположенный по адресу: (...адрес обезличен...).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Краснозоренский районный суд в течение 10- дней со дня его вынесения.

Судья А.А.Артёмов