2-96/2012 Решение Именем Российской Федерации Резолютивная часть 22 мая 2012 года г. Краснознаменск Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Мальковской, при секретаре Н.А. Андросовой, с участием прокурора прокуратуры Краснознаменского района А.Н. Рогалина, представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» ФИО12, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ : Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 рублей. С мотивированным решением лица, участвовавшие в деле, смогут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Судья Г.А.Мальковская 2-96/2012 Решение Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Краснознаменск Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Мальковской, при секретаре Н.А. Андросовой, с участием прокурора прокуратуры Краснознаменского района А.Н. Рогалина, представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» ФИО12, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил: ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, 2007 г.р., обратилась с названными исковыми требованиями, указав, что от совместной жизни с ФИО5, брак с которым расторгнут решением мирового судьи Краснознаменского судебного участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет троих несовершеннолетних детей ФИО3 1998г.р., ФИО4 2000 г.р. и ФИО2 2007 г.р., зарегистрированного вместе с ней по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, акта приема передачи к данному договору администрация МО «Добровольское сельское поселение» передала ей в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, впоследствии в данной квартире были зарегистрированы и ее несовершеннолетние дочери. В тот период отношения с бывшим супругом прекратились и ответчик уехал из <адрес>. Летом в 2011 году ФИО5 вернулся в <адрес> и изъявил желание восстановить семью, его доводы истцу показались убедительными и ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако после регистрации поведение ответчика изменилось в худшую сторону, в связи с чем неоднократно обращалась за помощью к сотрудникам полиции. Истица указала, что ответчик владеет на праве долевой собственности 2/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной супругами во время брака, с ответчиком родственные отношения прекращены, членом её семьи он не является, общего хозяйства и семейного бюджета не имеют, все расходы по содержанию детей и дома осуществляет она, в связи с чем просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании ФИО1, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 2007 года рождения, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, относительно обстоятельств дела показала, что в период совместной жизни с ответчиком в 2005 году приобрели квартиру в <адрес>, расположенную на территории относящейся к Весновскому сельскому поселению, в которой первоначально были зарегистрированы все члены её семьи, собственниками которой по 1/4 доле в общей долевой собственности являются дочери ФИО2 и ФИО4, бывший супруг ФИО5, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имеет в праве общей собственности 2/4 доли. Действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является её несовершеннолетний сын ФИО2, данное жилье досталось им в плачевном состоянии, нанимала рабочих, которые помогали его восстанавливать, ответчик в ремонте не участвовал. Из-за удобства место расположения спорной квартиры и получения детских пособий в марте 2011 года на данной жилой площади зарегистрированы её дочери несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7. В период совместного проживания с ответчиком его поведение всегда не отличалось добропорядочностью, он хотя редко выпивал, но часто скандалил, занимался рукоприкладством, оскорблял и унижал ее и детей, хуже всего приходилось ее дочери от первого брака ФИО11, которая в настоящее время из-за поведения ответчика проживает с её матерью. После расторжения брака, будучи зарегистрированным в <адрес>, ответчик дважды уезжал из <адрес>, а вернувшись в <адрес> летом 2011 года, убедил в своем положительном поведении, и по его просьбе она зарегистрировала ФИО5 в жилом помещении в <адрес>, после чего поведение ответчика резко испортилось, его поведение вновь стало агрессивным, в настоящее время ни она, ни дети не могут спокойно покушать, заниматься домашними делами, выполнением заданий по школе, спать, в связи, с чем она неоднократно обращалась за помощью в отделение полиции, однако ответчик вновь возвращался и все начиналось сначала. Также пояснила, что хотя ответчик имеет в собственности 2/4 доли квартиры в <адрес>, в которой мог вполне проживать один, добровольно выселиться из спорной квартиры отказался. Она с ФИО5 общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, все расходы, связанные с содержанием детей, дома, несет только она, коммунальные платежи ответчик не вносит даже частично, имеющаяся в хозяйстве скотина ими добровольно поделена, по хозяйству не помогает, сложившиеся неприязненные отношения с ним негативно сказываются на психике детей, совместная жизнь с ответчиком невозможна ввиду его агрессивного поведения и участившегося насилия. Считает, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, нарушаются права собственника, поэтому, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ она вынуждена обратиться в суд для защиты своего права. Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, указав, что все доводы истца являются выдуманными, подтвердил неприязненные отношения с истицей, прекращение родственных отношений, отсутствие общего хозяйства, отрицал применение насилия к ней и детям, пояснил, что держит детей в строгом воспитании, в связи с чем его действия и слова они воспринимают неправильно, содержать семью и оплачивать коммунальные услуги не может, так как не работает. Имеет 2/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной в <адрес>, однако настойчивость в регистрации по квартире в <адрес> объяснил тем, что семья должна быть едина, жить и быть зарегистрированным необходимо в одном месте. Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними отдела образования администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» ФИО12 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснив, что при наличии у ответчика в собственности другого жилого помещения он может проживать в нем один, а дети в несовершеннолетнем возрасте должны находится в спокойной и тихой домашней обстановке, ни в коем случае не подвергаться нервным потрясениям. Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему. В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено судом, и подтверждено сторонами в судебном заседании, родственные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Об этом свидетельствует фактическое проживание в одном доме двумя семьями, раздельное ведение хозяйства, сложившиеся неприязненные отношения сторон, что подтверждено в судебном заседании, в том числе свидетелями несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО11, которые указали на агрессивное поведение отца, на его придирки к ним и матери без всякого повода, пояснили, что ответчик отрицательно относится к ФИО11, которая приходится ему падчерицей, мать избивает, вывернул ей ногу, девочки неоднократно просили свою мать ФИО1 отцу не прощать и с ним не жить. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что семейные отношения сторон прекратились, являясь бывшим членом семьи собственницы спорной квартиры ФИО1, ответчик осуществляет право пользования принадлежащим той жилым помещением, имея в собственности другое жилье. Так, ответчик ФИО13 на праве общей долевой собственности владеет квартирой, расположенной в <адрес> ( по 1/4 доле у детей ФИО2 и ФИО4, 2/4 доли у ответчика), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как видно из имеющихся в материалах дела документов истице на основании договора поднайма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Мастер» и ФИО14, предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ с ней же заключен договор найма указанного жилого помещения, которое на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передано в порядке приватизации в собственность истице ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, что подтверждается также актом приема передачи. Право собственности ФИО2 в отношении спорной квартиры зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено соответствующим свидетельством. Из свидетельства о расторжении брака видно, что на основании решения мирового судьи Краснознаменского судебного участка <адрес> семейные отношения сторон прекращены ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до приобретения в собственность ФИО2 оспариваемой квартиры. При таких обстоятельствах положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника к данным правоотношениям не применимы. Согласно исследованным поквартирным карточкам, выданным МУП «Мастер» МО «Добровольское сельское поселение», на указанной площади до регистрации права собственности истицы проживала семья Кононович, которая с регистрационного учета снята, с марта 2011 года в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истицы, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Истица в судебном заседании не отрицала, что ответчик вселился в принадлежащую её несовершеннолетнему сыну квартиру с её согласия, однако в настоящее время она как его законный представитель не намерена больше представлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Суд соглашается с позицией истицы о том, что ФИО13 самостоятельного права пользования указанной квартирой не приобрел, о чем свидетельствуют установленные судом юридически значимые обстоятельства, изложенные выше. Никаких договоров, предоставляющих ответчику права в отношении вышеуказанной квартиры, истица не заключала, правовых оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик ведет себя агрессивно, нарушает покой её и детей, устраивает скандалы, выражается грубой нецензурной бранью, что подтверждено в судебном заседании показаниями несовершеннолетних свидетелей Суржицкой Валентиной и ФИО4, представленными в суд отделением полиции по <адрес> МО МВД России «Нестеровский» материалами №, 462/123 за аналогичные деяния. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что и не оспаривалось ответчиком, а также подтверждается характеристикой на ФИО5, выданной администрацией муниципального образования «Добровольское сельское поселение», о том, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, имущество между ними добровольно поделено, то есть тех признаков, которые характеризуют семью. В соответствии ч.1 ст. 35 ч. 1 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. То обстоятельство, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, не свидетельствует о возникновении у него права бессрочного пользования в отношении спорного жилого помещения. Регистрация по месту жительства является административным актом, необходима для учета граждан по месту их жительства. Каких-либо доказательств, безусловно свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования квартирой №, в <адрес>, в <адрес> в судебном заседании не установлено. Вместе с тем проживание ответчика препятствует истице в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности её несовершеннолетнему сыну жилым помещением, в связи с чем в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ она может требовать защиты права от всяких нарушений, в том числе, и не связанных с лишением владения. При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ : Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 рублей. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Судья Г.А.Мальковская