Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Глок М.В.
с участием представителя истца Цигеман С.Ю.
представителя ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области Делеске Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акименко ФИО7 к администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку
установил:
истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом по следующим основаниям.
Истцу в 1994 году был отведен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, в этом же году было завершено строительство дома.
Истец обратилась в Краснозерский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации отказано в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на выделение земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с требованием законодательства, в соответствие с этим построенный дом рассматривается как самовольная постройка.
Просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на самовольную постройку на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, считает, что сохранение самовольной постройки в данном случае, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка соответствует градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам. Имеется согласие собственника земельного участка на сохранение самовольной постройки.
Представитель ответчика - администрации Краснозерского района Новосибирской области – Делеске Л.А. исковые требования признала в полном объеме, просит суд принять признание иска, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истца. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Духанина Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на удовлетворение исковых требований Акименко Н.П.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что Акименко Н.П. владеет жилым домом, расположенном по адресу <адрес>.
Суд приходит к выводу, что истцу не был предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, отведенный под строительство жилого дома по адресу <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что администрация Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки.
В суд представлены доказательства соблюдения при возведении истцом постройки санитарно-гигиенических (л.д. 8, 10-12), экологических норм (л.д. 9).
В судебном заседании истцом доказано отсутствие факта нарушения законных прав смежных землепользователей, а также факт отсутствия данного строения в реестре объектов федеральной, областной и муниципальной собственности ( л.д. 4,5,6).
В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого дома, расположенного в <адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Росреестра по Новосибирской области не зарегистрировано ( л.д.3,7).
В данном случае, в судебном заседании не представлено доказательств тому, что сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому признание иска представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ представитель истца отказался, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Акименко ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья