дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,
при секретаре Крейс Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смышляева ФИО9, Смышляевой ФИО10 к Администрации Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ими жилого помещения муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
В 1982 года им было предоставлено для проживания жилое помещение, по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Администрацией муниципального образования Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области с ними был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В 2011 году было решено квартиру приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Половинского сельсовета, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.
Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считает, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просят признать за ними право общей собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Дронова Е. А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов признала в полном объеме, просит суд принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Установлено, что истцы на законных основаниях занимают <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 - 16), они зарегистрированы на данной жилой площади.
Согласно распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области № 1319-Р от 04.06.2003 года из реестра федерального имущества были исключены объекты жилищного фонда, передаваемые в собственность муниципальных образований Краснозерского района Новосибирской области, находящихся в ведении федерального унитарного государственного предприятия Западно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской федерации согласно приложению к распоряжению. Из копии выписки из реестра объектов федерального имущества от 21.10.2004 года и копии приложения следует, что в муниципальную собственность муниципального образования Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области из объектов федерального имущества были переданы объекты недвижимости, в том числе жилой дом по <адрес> (л.д. 23).
Вывод суда в этой части не противоречит, требованиям ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Решением девятой сессии Совета депутатов муниципального образования Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области (второго созыва) от ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципальной собственности Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области включен жилой фонд в количестве 32 домов, расположенных в <адрес> согласно приложения, где значится жилое помещение занимаемое истцами (л.д. 24).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л.д. 29). При этом, условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.
Установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> ОГУП «Техцентр» и Управлении ФРС по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 27, 28)
Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора приватизации жилого помещения, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за Смышляевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Смышляевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.
Судья