Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием истца Зыбцева Г.С., представиетеля истца Зыбцевой С.Г., представителя ответчика Клевакиной Н.В.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зыбцева ФИО6 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на объект недвижимости: административное здание, инвентарный номер 6582, площадью 167,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Предприятием радиодиспетчерской связи «Новосибирскагропромэнерго» был заключен договор купли – продажи административного здания по адресу <адрес> стоимостью 363 730 рублей. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году на основании распоряжения Краснозерской поселковой администрации Краснозерского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел в собственность земельный участок, на котором расположено административное здание.
В сентябре 2011 года обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации права собственности на недвижимое имущество, но выяснилось, что в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не полностью указаны его имя и отчество, отсутствуют адрес покупателя и продавца, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Предприятие радиодиспетчерской связи «Новосибирскагропромэнерго» прекратило свое существование и в настоящее время не может внести изменения в договор купли – продажи.
Просит признать за ним право собственности на административное здание площадью 167,7 кв.м. с инвентарным номером 6582, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Зыбцев Г.С. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области Клевакина Н.В. в судебном заседании исковые требования Зыбцева Г.С. не признала и пояснила, что администрация р.п.Краснозерское не является ответчиком по данному спору, поскольку не претендует на спорное нежилое здание.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Предприятие радиодиспетчерской связи «Новосибирскагропромэнерго» продает в собственность Зыбцева Г.С. административное здание стоимостью 363 730 рублей, платеж внесен в кассу предприятия (л.д.3).
Согласно распоряжения Краснозерской поселковой администрации Краснозерского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) в собственность Зыбцева Г.С. был выделен земельный участок по адресу <адрес>, право собственности также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.5-6).
Из плана на участок земли, передаваемый в собственность Зыбцева Г.С. (л.д.7) усматривается, что на земельном участке по адресу <адрес> <адрес> расположено административное здание.
Соответственно, суд приходит к выводу, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Зыбцева Г.С. было передано административное здание по адресу <адрес> площадью 167,7 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 8).
Судом установлено, что предприятие-продавец прекратило свою деятельность, в связи с чем переход права собственности зарегистрирован быть не может.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст.98 ГПК РФ истец отказался, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зыбцевым ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на нежилое административное здание общей площадью 167,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья