Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Глок М.В.
с участием истцов Дощанова Е.К., Дощановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощанова ФИО8, Дощановой ФИО9 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними и администрацией Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
В 2009 году истцам была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> заключен договор социального найма. В указанной квартире он, его супруга вселились, зарегистрированы и проживают до настоящего времени.
В 2010 году истцы решили воспользоваться правом приватизации квартиры, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что указанное жилое помещение является собственностью Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ обратились в Краснозерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области для регистрации договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, но им было отказано по тем основаниям, что администрация Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области не представила документы, подтверждающие наличие её полномочий действовать от имени Новосибирской области для заключения договора.
Просят признать недействительным договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Колыбельского сельсовета <адрес> и истцами, в силу его ничтожности, признать за ними право общей собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 39,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по заявлению истца Дощановой И.А. привлечена в качестве соответчика администрация Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.
В судебном заседании истцы отказались от исковых требований в части признания недействительным договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области и ними, в силу его ничтожности. Поддержали исковые требования в части признания за ними права общей собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 39,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилья, настаивают на их удовлетворении, просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области и представитель ответчика – администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истцов, оценив позицию представителей ответчиков, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес>, они зарегистрированы на данной жилой площади. Жилое помещение является собственностью Новосибирской области, что подтверждается выпиской Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (л.д.14-16).
Суд приходит к выводу, что фактически истцу жилое помещение предоставлено по договору социального найма. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается, требований о признании истцов лицами, не приобретшими права пользования жилым помещением никем не заявлено.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцами представлены доказательства того обстоятельства, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой администрации Краснозерского района новосибирской области (л.д.20).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Дощановым ФИО10, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Признать Дощановой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья