Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием истца Перепадя Н.Г., ответчика Коваленко Г.А., представителя ответчика Давыденко Е.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Краснозерского района Новосибирской области Цигеман Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепадя ФИО17, Яценко ФИО18, Перепадя ФИО19 к Коваленко ФИО20 об определении границ между земельными участками
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении границ между земельными участками по следующим основаниям.
Она и её несовершеннолетние дети приобрели в общую долевую собственность жилую квартиру общей площадью 25,8 кв.м. При покупке квартиры земельный участок не был оформлен надлежащим образом, в договоре купли – продажи не оговаривался. На момент сделки не было установленных границ земельного участка (отсутствовало ограждение) в следствии не проведения необходимых землеустроительных работ по межеванию. После их переезда в квартиру по адресу <адрес> р.<адрес> сосед смежного земельного участка Коваленко Г.А. начал возводить отсутствующее ограждение, при этом пояснил, что он долгое время пользовался огораживаемым им земельным участком и у него есть необходимые документы, подтверждающие право собственности на спорную территорию. Для уточнения границ земельного участка и дальнейшей её регистрации в органах юстиции истцом были заказаны кадастровые работы.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было вынесено постановление за №1101 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» по которому за её квартирой была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 54:13:010106 площадью 267 кв.м. При согласовании местоположения границы земельного участка возникли разногласия со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 54:13:0101106:22, по адресу <адрес>.
Просит определить границы между земельными участками с кадастровым номером 54:13:0101106:22 по адресу <адрес> вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 54:13:010106 площадью 267 кв.м.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит определить границу между земельным участком с кадастровым номером 54:13:0101106:22, расположенным по адресу: р.<адрес>, принадлежащим Коваленко ФИО21 и вновь образуемым земельным участком в кадастровом квартале 54:13:010106, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н2-н3-н4, от точки н-4 перпендикулярно отрезку н10-н11.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что он является собственником земельного участка по адресу: р.<адрес>, в отношении которого приостановлены кадастровые работы, поскольку возникли разногласия при согласовании местоположения границ со смежным земельным участком по <адрес>. Считает, что границы земельного участка, должны проходить по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н-11-н12, так как он с1994 года владеет на праве собственности данным участком, его границы сложились в течение длительного времени, участок огорожен и используется им по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика Давыденко Е.А. поддержала доводы ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Цигеман Е.Н. считает исковые требования необоснованными, считает необходимым определить местоположение границы земельного участка в соотвествии со ст.36 Земельного кодекса РФ по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н-11-н12, с учетом фактического землепользования.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено и стороны с этим не спорят, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д.2-5).
Ответчик является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.24-26).
Земельные участки по <адрес> являются смежными.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Для реализации своего права на приобретение прав на земельный участок истец обратилась в администрацию <адрес>.
Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что фактические границы земельного участка по <адрес>, для приобретения права на который обратилась истец, с учетом естественных границ смежного земельного участка по <адрес> сложились по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н-11-н12 (л.д.33). Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые подтвердили, что на протяжении длительного времени земельный участок в указанных ответчиком границах используется владельцами квартиры по <адрес>., он огорожен, на спорной части участка находились хозяйственные постройки, фактически используемая площадь участка не превышает площадь принадлежащего ответчику участка согласно свидетельства о праве на землю (л.д.24-25).
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости установления местоположения границ между земельным участком с кадастровым номером 54:13:0101106:22, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Коваленко Г.А. и вновь образуемым земельным участком в кадастровом квартале 54:13:010106, предоставляемым для ведения личного подсобного хозяйства Перепадя Н.Г. по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н-11-н12 в соответствии с требованиями ст.36 Земельного кодекса РФ, учитывая фактическое использование спорного земельного участка ответчиком в течение длительного времени.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
определить местоположение границ между земельным участком с кадастровым номером 54:13:0101106:22, расположенным по адресу: р.<адрес>, принадлежащим Коваленко ФИО22 и вновь образуемым земельным участком в кадастровом квартале 54:13:010106, предоставляемым для ведения личного подсобного хозяйства Перепадя ФИО23 по точкам, указанным на чертеже земельных участков и их частей: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья