Дело №
Поступило в суд 19.01.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Куликовой Т.А.
при секретаре Никитиной О.А.
с участием истцов Тютюник Ф.И., Тютюник А.П.
представителя ответчика Администрации Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Макушева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюник ФИО7 Тютюник ФИО8 к Администрации Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
19 июля 2010 году им предоставлено жилое помещение, находящееся в с <адрес>. На указанное жилое помещение у них имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией МО Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.
В 2010 году решено жилое помещение приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной собственности Мохнатологовского сельсовета, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.
Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают в квартире, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого помещения, т.е. добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просят признать за ними право общей собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Макушев С.А. в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, просит суд принять признание иска, последствия признания иска разъяснены и понятны, он согласен с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Он подтвердил в судебном заседании то обстоятельство, что квартира, занимаемая истцами подлежала передаче в муниципальную собственность, куда был передан весь жилищный фонд села. Почему в реестре муниципальной собственности отсутствует жилое помещение, в котором проживает истцы, он пояснить в судебном заседании не может.
Считает требования истцов обоснованными, поскольку из-за отсутствия указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности муниципального образования Мохнатологовского сельсовета истцы не могут осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, подтверждает в судебном заседании то обстоятельство, что фактически занимаемое истцами жилое помещение должно находиться в ведении органов местного самоуправления, но не выполнена процедура оформления надлежащих документов, что по ее мнению не должно лишать нанимателей жилых помещений права на их приватизацию.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено и стороны подтверждают то обстоятельство, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес>, они зарегистрированы и фактически проживают на данной жилой площади.
Из сообщения конкурсного управляющего Порошкова В.В. от 31 января 2011 года, копия которого приобщена к материалам дела, усматривается, что согласно данным бухгалтерского учета ЗАО «Мохнатологовское», на дату введения внешнего управления, 18 октября 2006 года, на балансе ЗАО «Мохнатолговское» объекты жилого фонда (квартиры) не числились.
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.11). При этом, условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.
В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> ОГУП «Техцентр» и Управлении Росреестра по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 15,16).
Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцами, в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора социального найма жилого помещения, не должно влиять на жилищные права истцов, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Тютюник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
Тютюник ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающими в <адрес> право общей собственности на квартиру общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья