Дело №
Поступило в суд 09.02.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием истца Ганоченко Л.И.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ганоченко ФИО8 к Шаравиной ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бочаровой Е.П., наследницей которой является ответчик, был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, договор был заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в БТИ <адрес> и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Краснозерского района Новосибирской области. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности невозможно в связи со смертью Продавца.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м и земельный участок площадью 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 54:13:022904:115, находящиеся по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. продает Ганоченко Л.И. жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м и земельный участок площадью 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 54:13:022904:115, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.2). Договор заключен в нотариальной форме, расчеты произведены до подписания договора.
Судом установлено, что Продавец по договору купли-продажи ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в связи с чем переход права собственности зарегистрирован быть не может.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст.98 ГПК РФ истец отказался, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ганоченко ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м и земельный участок площадью 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 54:13:022904:115, находящиеся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья