дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2012 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,
при секретаре Крейс Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО11, Васильевой ФИО12 к Федеральному государственному унитарному предприятию Племзавод «Садовское» Российской академии сельскохозяйственных наук, администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
В 1991 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На жилое помещение Федеральным государственным унитарным предприятием Племзавод «Садовское» Российской академии сельскохозяйственных наук ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В настоящее время занимаемая ими квартира находится в реестре федерального имущества, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № 430-Р квартира передана в хозяйственное ведение ФГУП ПЗ «Садовское» Россельхозакадемии, но право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано, так как отсутствуют документы, подтверждающие полномочия предприятия на заключение договоров.
Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просят признать за ними право общей собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в которых поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Трифонова И. С. и представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия Племзавод «Садовское» Российской академии сельскохозяйственных наук Акиньшин П.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в котором исковые требования истцов признали в полном объеме, просят суд принять признание иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны, они согласны с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13 – 15), они зарегистрированы на данной жилой площади.
Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № 430-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) из федеральной собственности в собственность Государственного унитарного предприятия Племзавод опытно – производственное хозяйство «Садовское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук были переданы объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, в том числе квартира по <адрес>, при этом право хозяйственного ведения у юридического лица не зарегистрировано в установленном законодательстве порядке.
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в государственном жилищном фонде и находится в пользовании истца на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 28). При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за Васильевым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Васильевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.
Судья