Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2012 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чуканова Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием истца Смирновой Е.И.,
представителя ответчика администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области Клевакиной Н.В.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Смирнова И.С., Глок В.В., Минаковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО9 к администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о принятии жилого дома в муниципальную собственность
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просят принять жилой дом по адресу <адрес> муниципальную собственность по следующим основаниям.
В октябре 2011 года она обратилась к ответчику с заявлением о принятии в муниципальную собственность трехквартирного жилого дома по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 109,7 кв.м., жилой 62,5 кв.м., но ей было отказано в устном виде по тем основаниям, что это ветхое жилье, находящееся в ненадлежащем состоянии, требующих больших финансовых затрат на его содержание и капитальный ремонт.
Этот жилой дом был построен в 1925 году Краснозерский сельхозтехникой. Между нею и администрацией р.п. Краснозерское Краснозерского района заключен договор социального найма.
Она проживает в квартире №3 указанного дома с 1996 года. Жилой дом не числиться в реестре федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности.
Сведений о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом отсутствуют, что подтверждается информацией учреждением Росреестра и ОГУП Техцентр.
Фактически она регулярно оплачивала налоги за аренду земельного участка, осуществляла ремонт жилого помещения, собрала за свой счет необходимую техническую документацию для признания указанного дома ветхим и аварийным.
Считает, что ветхое и аварийное состояние жилого дома не является препятствием для передачи его в муниципальную собственность.
Просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в уклонении от принятия в муниципальную собственность жилого дома общей площадью 109,7 кв.м., жилой 62,5 кв.м. по адресу <адрес> обязать ответчика принять в муниципальную собственность жилой дом общей площадью 109,7 кв.м., жилой 62,5 кв.м. по адресу <адрес>
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит обязать администрацию р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Клевакина Н.В. в судебном заседании исковые требования признала по тем основаниям, что они соответствуют ст.225 ГК РФ и администрация обязана поставить бесхозяйную недвижимую вещь на учет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО8, ФИО7 считают исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора зарегистрированы и проживают в квартирах в доме по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.53-55) и копиями паспортов (л.д. 30-31, 48-49), сведения о которых отсутствуют в учреждении Росреестра (л.д.68, 69,70), ОГУП Техцентр (л.д.72), в реестрах муниципальной, федеральной и областной собственности не числятся (л.д. 9, 52).
Спорный дом состоял на балансе Краснозерского районного объединения «Сельхозтехника» (л.д.2), которое решением арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № А4527897/05-27/395 признано несостоятельным (л.д. 71), указанный дом никому передан не был.
Согласно акта обследования многоквартирного жилого дома №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) степень износа дома 67%, долгая эксплуатация несущих конструкций, значительная степень биологического повреждения деревянных конструкций может привести к обрушению перекрытия, дом можно признать ветхим и аварийным.
Согласно акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) гигиенические требования в доме не соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Установленные обстоятельства позволяют сделать суду вывод о том, что спорный дом, находящийся на территории <адрес>, не имеет собственника и в соответствии с требованиями ст.225 ГК РФ является бесхозяйной вещью.
Согласно п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 2 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. N 580, принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:
Федеральная регистрационная служба (далее именуется - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа;
территориальные органы Федеральной регистрационной службы (далее именуются - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 5 указанного Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что администрация р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области с заявлением о постановке спорного дома на учет в орган осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество не обращалась.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истец отказался, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья