Дело №
Поступило в суд 17.01.2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2012 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием истцов Фатеева Н.И., Фатеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева ФИО7, Фатеевой ФИО8 к администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма и дать разрешение на приватизацию квартиры по следующим основаниям.
Истцам предоставлена квартира по адресу <адрес>, до этого они проживали в этом же доме, только в <адрес>. Считают, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена комната решением жилищной комиссии, то они состояли на очереди на предоставление отдельной квартиры. Они являются инвалидами первой группы по зрению и нуждаются в постороннем уходе.
Получив однокомнатную квартиру, они подали документы на приватизацию, но им было отказано и их поставили на очередь на улучшение жилищных условий. На основании ст. 1,2 Закона «О приватизации жилого Фонда Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации ими жилых помещений на предусмотренном этим законом условиями, если они обратились с такими требованиями.
Просят обязать ответчика заключить с ними договор социального найма и разрешить приватизацию квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию. Считают, что указанная квартира была предоставлена им ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, поэтому подлежит приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика Клевакина Н.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, исковые требования считает необоснованными по тем основаниям, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ предоставлена истцам на основании договора коммерческого найма, на момент предоставления жилого помещения оснований для заключения с ними договора социального найма не имелось, в связи с чем истцы не имеют права на приватизацию указанной квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав доводы истцов, изучив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают жилое помещение по <адрес> предоставленного им на основании решения жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (приобщено в судебном заседании), на основании которого заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Жилой дом по адресу: <адрес> находился в государственной собственности Новосибирской области, передан в муниципальную собственность р.п.Краснозерское на основании распоряжения администрации Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией передаточного акта №-А от ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № А<адрес> (копии указанных документов приобщены в судебном заседании).
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Согласно ст.17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Фатеев Н.И. обратился с заявлением о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в жилищную комиссию администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (копия заявления приобщена в судебном заседании) и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Ранее на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял. Истец Фатеева Л.М. с соответствующим заявлением не обращалась и на учете не состояла.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что оснований для признания договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма жилого помещения не имеется, поскольку оснований для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ на момент его предоставления - ДД.ММ.ГГГГ не имелось.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые на условиях социального найма.
В данном случае, истцы не имеют права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку занимают его не на условиях социального найма.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду право отказать истице в удовлетворении заявленных требований.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Согласно ч.4 ст.103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Фатеева ФИО9, Фатеевой ФИО10 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья