Дело № №
Поступило в суд 20.01.2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2012 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чуканова Н.А.
при секретаре Фуфачевой С.С.
с участием представителя истца Корсаковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой ФИО11 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, Рыжешенко ФИО12, Букичевой ФИО13 о признании права собственности на жилой дом
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит признать за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4 жилой дом по адресу <адрес>, в который вселилась всей семьей.
Она передала ФИО5 деньги в сумме 90 000 рублей, при этом была составлена расписка в которой ФИО5 обозначила факт передачи жилого дома по адресу <адрес> ей за 90 000 рублей.
Договор купли – продажи был оформлен распиской, сделка не была зарегистрирована у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но она стала проживать там и пользоваться с момента приобретения.
В настоящее время она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности по уплате налогов и сборов. В течении всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.
С ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником жилого дома, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв. м. с хозяйственными постройками по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Корсакова В.Н. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства приобретения Нестеровой Л.С. у ФИО5 жилого дома по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Рыжешенко А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Букичева Н.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 владела земельным участком и жилым домом по адресу <адрес> (л.д.3,4).
ДД.ММ.ГГГГ по расписке ФИО5 передала спорный жилой дом истцу (л.д.5) и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета (л.д.16).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 истцу передан в собственность жилой дом по адресу <адрес>(л.д. 3,4) и ею передана стоимость дома - 90000 рублей, что свидетельствует о заключении договора купли-продажи.
Право собственности на жилой дом в ОГУП «Техцентр» и Управлении Росреестра по Новосибирской области истцами зарегистрировано не было ( л.д. 14,15).
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Нестеровой ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.
Судья