РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красная Яруга 23 марта 2010 года

Краснояружский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Сериковой Е.В.,

с участием истца К-ой,

представителя ответчика администрации Краснояружского района Белгородской области Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление К-ой к администрации Краснояружского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В 1991 году мать истца Ж-на с разрешения администрации Государственного племенного завода «Краснояружский», на котором она работала, вселилась в квартиру, расположенную в доме по ул. П-я п. Красная Яруга Краснояружского района Белгородской области и зарегистрировалась в ней.

С указанного времени Ж-на до дня своей смерти года постоянно проживала в данном домовладении, относилась к нему как к своей собственности, поддерживала в надлежащем для хозяйствования виде, то есть открыто и добросовестно владела жилым помещением на протяжении 14 лет.

С 2003 года истец с разрешения своей матери зарегистрировалась и также стала проживать в указанном жилом помещении. После смерти матери истец фактически приняла наследство, в том числе и спорное жилое помещение, осуществляла ремонт в нём, газифицировала его, провела воду, то есть продолжала добросовестно владеть и пользоваться данной квартирой. Никаких имущественных претензий к ней или её матери с чьей - либо стороны не поступало.

В 2009 году она обратилась к нотариусу как наследник за выдачей свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество, но получила отказ, поскольку данных о том, что квартира являлась собственностью её матери Ж-ной, не имелось.

Дело инициировано К-ой, которая просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации Краснояружского района Белгородской области Радченко признал исковые требования истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из пояснений свидетеля О. следует, что в период с 1972 года по 2007 год она работала в ГПЗ «Краснояружский» в должности бухгалтера предприятия. Мать истца
Ж-на являлась работником предприятия. В 1991 году матери истца руководством ГПЗ «Краснояружский» была предоставлена квартира по ул. П. пос. Красная Яруга, где она и проживала. Хотя с жильцов в кассу предприятия взымалась плата за проживание и коммунальные услуги, данное жилое помещение на балансе ГПЗ «Краснояружский» не стояло, так как было старым и имело высокую степень износа. С 2003 года по настоящее время в указанной квартире проживает К-ая - дочь Ж-ной.

Показания свидетеля сомнений у суда не вызывают, поскольку она ранее работала в ГПЗ «Краснояружский» и непосредственно знает об обстоятельствах вселения и проживания истца и её матери в спорном жилом помещении, кроме того её пояснения полностью согласуются с доказательствами, представленными К-ой.

Так, согласно исследованным в судебном заседании выпискам из похозяйственных книг №№ 17, 36/1, 30, а также справок, предоставленных администрацией городского поселения «Посёлок Красная Яруга», в квартире по ул. П. пос. Красная Яруга истец зарегистрирована и проживает с декабря 2003 года, а её мать Ж-на была зарегистрирована 5 февраля 1991 года и проживала в указанной квартире до дня своей смерти - 29 января 2005 года.

Таким образом, для суда очевидно, что истец и её умершая мать Ж-на на законных основаниях получили право пользования спорным жилым помещением.

Суд также считает убедительными доводы истца о том, что спорное жилое помещение с 1991 года и по настоящий момент не имеет собственника, поскольку они подтверждаются выпиской из Реестра муниципальной собственности Краснояружского района, согласно которой квартира в собственности района не находится, сообщением Краснояружского отдела УФРС по Белгородской области об отсутствии записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре, справкой и техническим паспортом, изготовленным Краснояружским филиалом «Белоблтехинвентаризация», согласно которому сведений о правообладателях на квартиру по ул. П. пос. Красная Яруга не имеется, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой ОАО «Племенной завод «Краснояружский» исключён из указанного реестра 13.01.2009 года в связи с ликвидацией предприятия, а также показаниями свидетеля О.

Из пояснений свидетеля Ш-ко следует, что она является соседкой истца и знает, что с 1991 года по 2005 год в спорном жилом помещении была зарегистрирована и постоянно проживала Ж-на, а с 2003 года в указанной квартире проживает её дочь К-ая. На протяжении всего времени Ж-на, а после её смерти истец, поддерживали квартиру в надлежащем виде, делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги, за свой счёт истец после смерти матери газифицировала жилое помещение, провела водопровод, то есть Ж-на, а затем и К-ая вели себя по отношению к спорному жилому помещению, как его хозяева. О том, чтобы кто-либо иной заявлял своё право на спорное недвижимое имущество, ей не известно.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется, поскольку сведений о его заинтересованности суду ответчиком не представлено, кроме того, они полностью подтверждаются справками ОАО «Белгородоблгаз» и ОАО «Белгородская сбытовая компания», согласно которым по лицевым счетам именно К-ая осуществляет оплату коммунальных услуг, также договорами об оказании услуг газоснабжения, из которых следует, что именно по инициативе и за денежные средства К-ой указанные коммуникации подведены к спорному жилому помещению.

Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает её доводы о том, что вначале Ж-на на протяжении 13 лет, а после её смерти и она на протяжении 5 лет открыто и добросовестно владели квартирой, расположенной по ул. П. пос. Красная Яруга Краснояружского района Белгородской области.

Поскольку К-ая является правопреемником Ж-ной, то в соответствии с правилами ч.3 ст.234 ГК РФ ко времени владения истцом спорным жилым помещением подлежит присоединению всё время, в течение которого этим недвижимым имуществом владела её мать Ж-на.

Таким образом срок владения К-ой спорной квартирой составляет более 15 лет, в силу чего она на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ является собственником указанного жилого имущества по праву приобретательной давности.

Каких-либо доводов, свидетельствующих о необоснованности заявленных истцом требований, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 98 ч.1, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К-ой к администрации Краснояружского района о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.

Признать за К-ой право собственности на квартиру по ул. П. пос. Красная Яруга Краснояружского района Белгородской области.

Обязать ответчика - администрацию Краснояружского района Белгородской области выплатить в пользу К-ой судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 792 (одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 28 коп.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,5% на остаток суммы задолженности, со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Краснояружский районный суд.

В суд надзорной инстанции (в президиум Белгородского областного суда) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья С.Н. Резников