РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Красная Яруга 18 февраля 2010 года Краснояружский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Резникова С.Н., при секретаре Сериковой Е.В., с участием истца М-нко Л.И., представителя ответчика администрации Краснояружского района Белгородской области Радченко В.И. - доверенность от 11 марта 2009 года, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление М-нко Л.И. к администрации Краснояружского района о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Дело инициировано М-нко Л.И. (в дальнейшем - истец). Исследовав представленные сторонами доказательства, суд У С Т А Н О В И Л: В 1978 году М-нко с разрешения администрации Государственного племенного завода, на котором она работала, вселилась в домовладение в п. Отрадовский и зарегистрировалась в нём. С указанного времени она постоянно проживала в данном домовладении, относилась к нему как к своей собственности, поддерживала в надлежащем для хозяйствования виде, то есть открыто и добросовестно владела жилым помещением на протяжении 15 лет. Никаких имущественных претензий к ней с чьей - либо стороны не поступало. В настоящие время у истца возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на спорное домовладение. При сборе необходимых для этого документов выяснилось, что право собственности на домовладение ни за кем не зарегистрировано. Истец предъявила исковые требования к администрации Краснояружского района о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки по праву приватизации и по праву приобретальной давности. В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение по праву приобретательной давности, а также пояснила, что предпринимала попытку оформить право собственности на спорное домовладение посредством приватизации, в связи с чем обращалась с соответствующим заявлением в администрацию ГПЗ, однако не смогла этого сделать, поскольку в администрации отсутствовали документы, подтверждающие, что жилое помещение находится на балансе данного предприятия. Представитель ответчика администрации Краснояружского района Белгородской области Радченко не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П-ской Ф.П. о дне, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу своего проживания. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой о том, что он покинул данное место жительства. При таких обстоятельствах суд считает его извещённым о дате, времени и месте проведения судебного заседания и полагает возможным продолжить рассмотрение дела без его участия. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Из пояснений свидетеля К-ник В.Г. следует, что в период с 1986 года по 2003 год он работал в ГПЗ. М-нко являлась работником предприятия - дояркой. Ему известно, что истцу ГПЗ была предоставлена часть жилого дома, где она и проживала. Данное жилое помещение на балансе предприятия не стояло, так как было построено до 1940 года и имело высокую степень износа. По его распоряжению с 1989 года квартплата за проживание в подобных жилых помещениях не взималась. Все коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья несли лица, проживающие в данных жилых помещениях. Показания свидетеля сомнений у суда не вызывают, поскольку он ранее работал в ГПЗ и непосредственно знает об обстоятельствах вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, кроме того его пояснения полностью согласуются с доказательствами, представленными М-нко. Так, согласно исследованным в судебном заседании заверенной надлежащим образом копии домовой книги, выписки из похозяйственной книги, домовой книги домовладения, предоставленных администрацией, в спорном жилом помещении М-нко зарегистрирована с Из книжки мастера сельскохозяйственного производства, почётных грамот, обозрённых в судебном заседании, следует, что с 1971 года по 1984 год М-нко являлась работником Государственного племенного завода. Таким образом, для суда очевидно, что истец на законных основаниях в 1978 году получила право пользования спорным домовладением. Суд также считает убедительными доводы истца о том, что спорное жилое помещение с 1978 года и по настоящий момент не имеет собственника, поскольку они подтверждаются справкой администрации сельского поселения, согласно которой данное домовладение на балансе сельского поселения не числится, сообщением Краснояружского отдела УФРС по Белгородской области об отсутствии записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре, справкой и техническим паспортом, изготовленным Краснояружским филиалом «Белоблтехинвентаризация», согласно которому сведений о правообладателях на часть жилого дома в п. Отрадовский не имеется, а также пояснениями свидетеля К-ника. Из пояснений свидетелей П-вой Т.Г. и Г-й В.И. следует, что они являются односельчанами истца и знают, что М-нко с 1978 года постоянно проживает в данном доме в п. Отрадовский. На протяжении всего времени истец делала ремонт части дома, оплачивала коммунальные услуги, за свой счёт проводила газификацию жилого помещения, то есть вела себя по отношению к домовладению, как его хозяйка. О том, чтобы кто - либо иной заявлял своё право на спорное недвижимое имущество, им не известно. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку сведений в их заинтересованности суду ответчиком не представлено, кроме того, они полностью подтверждаются справками ОАО «Белгородоблгаз» и ОАО «Белгородская сбытовая компания», согласно которым по лицевым счетам, именно М-нко осуществляет оплату коммунальных услуг. Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает её доводы о том, что она на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет частью данного жилого дома и надворными постройками к нему, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ является собственником указанного жилого имущества по праву приобретательной давности. Каких-либо доводов, свидетельствующих о необоснованности заявленных истцом требований, ответчиком суду не представлено. По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 864 рублей 56 копеек. Так как длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав и основных свобод и ст.1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.240 ГПК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учётной ставки банковского процента, составляющего 8,75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда. Руководствуясь ст.ст. 98 ч.1, 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск М-нко Л.И. к администрации Краснояружского района о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки признать обоснованным. Признать за М-нко Л.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой 20 кв. м и пристройку к нему (литера «а»), а также на хозяйственные постройки в виде летней кухни (литера «Г»), погреба (литера «Г1»), уборной (литера «У»), находящихся на земельном участке общей площадью 387 кв.м, расположенном в п. Отрадовский по указанному в деле адресу. Обязать ответчика - администрацию Краснояружского района Белгородской области выплатить в пользу М-нко Л.И. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2 864 (две тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 56 коп. При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учётной ставки банковского процента, составляющего 8,75% на остаток суммы задолженности, со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Краснояружский районный суд. В суд надзорной инстанции (в президиум Белгородского областного суда) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование. Судья С.Н. Резников
12 декабря 1978 года.