РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2010 года п.Красная Яруга

Краснояружский районный суд Белгородской области в составе:   

председательствующего судьи Григоренко Ю.И.

при секретаре Рыбалко И.В.

с участием: истца Рудевой Н.А.,

представителя ответчика Администрации Краснояружского района Радченко В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудевой Н.А. к Администрации Краснояружского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.

Дело инициировано Рудевой Натальей Александровной.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Политов являлся главой семьи, находился в гражданском браке с Рудевой А., построил жилой дом и надворные постройки в виде летней кухни с пристройкой, гаража, сарая, погреба, калитки и ворот на земельном участке площадью 1500 м² по ул. Ткаченко п. Красная Яруга Ракитянского (ныне Краснояружского) района Белгородской области.

После его смерти в доме продолжала проживать Рудева А. с сыном Рудевым Н., невесткой (истцом) и их детьми Рудевым Ю. и Рудевой Ж. (в настоящее время Высоцкая), которые каких-либо прав на домовладение не предъявляли и документов о праве не оформляли.

Впоследствии умерли Рудева А., её сын Рудев Н. и внук Рудев Ю., а Высоцкая после заключения брака стала проживать по другому адресу.

Рудева Н. более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, а также надворными постройками в виде домовладения, просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости по принципу приобретательской давности.

В судебном заседании она поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика иск не признал, но не отрицал право собственности Политова на спорные объекты недвижимости и факт проживания истца в спорном домовладении более 15 лет.

Высоцкая в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом и заблаговременно извещена о дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской от 29 декабря 2009 года, заявлений об отложении слушания дела или о невозможности его рассмотрения в её отсутствие не представила, что позволяет считать её надлежащим образом извещённой о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, факты смерти Политова, Рудевой А., Рудева Н., Рудева Ю. и проживания Высоцкой по другому адресу.

В соответствии со справкой от 10 апреля 2009 года, жилой дом и надворные постройки по ул. Ткаченко п. Красная Яруга принадлежали Политову, который умер 5 марта 1978 года, что подтверждается справкой из Краснояружского отдела ЗАГСа.

По техническому паспорту на спорное домовладение от 27 октября 1967 года видно, что его владельцем являлся Политов, при этом оно было расположено на ул. Ткаченко п. Красная Яруга, имеет жилой дом и надворные постройки в виде летней кухни с пристройкой, гаража, сарая, погреба, калитки и ворот.

Домовладение находится на земельном участке площадью 1500 м², расположенном по тому же адресу, что очевидно из кадастрового паспорта земельного участка.

Спорные объекты недвижимости были обследованы архитектурным отделом администрации Краснояружского района, согласно акту, утверждённому главным архитектором Краснояружского района, они признаны соответствующими строительным нормам и правилам.

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1976-2009 годы и данным домовой книги, видно, что истец стал постоянно проживать в спорном домовладении с 14 августа 1979 года, т.е. после смерти Политова, проживает там же до настоящего времени.

Истец оплачивал коммунальные расходы, при этом задолженностей по их оплате не имеет, что очевидно из представленной справки.

Рудева А., Рудев Н. и Рудев Ю., проживавшие в данном жилом доме, умерли, что следует из свидетельств об их смерти.

Допрошенные в качестве свидетелей К. и Р. подтвердили факт проживания истца в спорном домовладении с 1979 года, когда Политов, проживавший вместе с Рудевой А., уже умер. Также пояснили, что Рудева А., её сын - Николай и внук - Юрий вскоре умерли, внучка - Высоцкая после замужества покинула дом.

Показания указанных свидетелей сомнений у суда не вызывают, так как длительное время К. и Р. проживают недалеко от истца, хорошо знали всех проживавших в данном домовладении лиц, поэтому оснований им не верить нет.

Суд приходит к выводу, что имущество в виде жилого дома с надворными постройками, принадлежащих Политову, после его смерти никем наследовано не было, являлось фактически выморочным, своих прав на него никто не заявлял, поскольку обратного представлено не было и судом не добыто. Истец с 1979 года не являлся его собственником, но владел, пользовался и распоряжался спорным домовладением вначале вместе с другими членами семьи, а с января 2003 года - единолично, что составляет более 15 лет (30 лет).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Представителем ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришёл к иному выводу по данному делу.

4.1 ст. 234 ГК РФ определяет, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В связи с этим, Рудева Н. приобрела право собственности на жилой дом с надворными
постройками.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рудевой Натальи Александровны к  Администрации Краснояружского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки признать обоснованным.

Признать за Рудевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью 66,3 м², в том числе жилой - 37,4 м² с пристройкой, а также на надворные постройки в виде летней кухни с пристройкой, гаража, сарая, погреба, калитки и ворот, расположенные на земельном участке площадью 1500 м² по ул. Ткаченко п. Красная Яруга.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Краснояружский районный суд.

В суд надзорной инстанции (в президиум Белгородского областного суда) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Ю.И. Григоренко