В 1994 году решением администрации и профсоюзного комитета Краснояружского сахарного завода истцам Василенко И. и Василенко Е., как работникам указанного предприятия, было выделено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, в доме, используемом под общежитие.

В 1998 году здание общежития передано в муниципальную собственность и поставлено на баланс администрации городского поселения «Посёлок Красная Яруга».

В апреле 2007 года истцами с администрацией посёлка заключён договор социального найма жилого помещения.

В марте Василенко И. обратился в администрацию Краснояружского района с заявлением о приватизации занимаемого им и его женой жилого помещения, но получил отказ, в котором ему было сообщено, что в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации помещения в общежитиях.

Истцы считают такой отказ необоснованным и просит признать за ними право на приватизацию жилого помещения, обязать администрацию Краснояружского района заключить договор на передачу в собственность спорного жилого помещения.

В судебном заседании Василенко И. и Василенко Е. поддержали исковые требования.

Представители ответчиков: администрации Краснояружского района - Радченко, администрации городского поселения «Посёлок Красная Яруга» - Гордиенко, МУ «Фонд имущества Краснояружского района» Северинова - возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признал исковые требования обоснованными.

Согласно договору, администрацией городского поселения «Посёлок Красная Яруга» Василенко И. и членам его семьи на основе социального найма предоставлено спорное жилое помещение для проживания.

При таких обстоятельствах у суда не вызывает сомнений, что истцы на законных основаниях приобрели право пользование спорным жилым помещением.

Установленно, что истцы постоянно проживают в данном жилом помещении и несут бремя ответственности на его содержание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельству о государственной регистрации права, собственником спорного жилого помещения является МО городское поселение «Посёлок Красная Яруга».

Поскольку здание общежития было передано в муниципальную собственность, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию указанными жилыми помещениями применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Было установлено и не оспаривалось ответчиками, что истцы с 2007 года по настоящий момент занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. предоставляет им возможность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести спорное жилое помещение в собственность посредством реализации своего права на приватизацию.

При таких обстоятельствах отказ администрации Краснояружского района Белгородской области и городского поселения «Посёлок Красная Яруга» истцам в заключении договора на передачу жилых помещений в собственность является незаконным, а заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

25 января 2010 года Краснояружский районный суд вынес решение о признании обоснованным иска Василенко И. к администрации Краснояружского района Белгородской области, администрации городского поселения «Посёлок Красная Яруга» и МУ «Фонд имущества Краснояружского района» о признании права на приватизацию жилого помещения.

Судья С.Н. Резников