Мировой судья Канатова Н.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с.Красный ... ...г
Красноярский районный суд ... в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием ответчика ...0
представителя истца администрации МО «Красноярский сельсовет» Мещерякова О.С.
третьих лиц ФИО2., ФИО3., ФИО4. и ФИО5
при секретаре Бажановой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ...0 на решение исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка ... Красноярского района Канатовой Н.В. от ...г
УСТАНОВИЛ:
Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... Красноярского района от ...г с ...0 в пользу администрации МО «Красноярский сельсовет» взысканы убытки в размере 6279рублей. На ...0, ...0 А.Г. и ...0 Т.П. возложена обязанность не препятствовать администрации МО «Красноярский сельсовет» в восстановлении системы теплоснабжения в квартиры ......,5,6 дома ... по ... с.Красный ....
В апелляционной жалобе ...0 просит решение мирового судьи отменить и направить на новое рассмотрение. Обязать суд первой инстанции принять встречное исковое заявление с дополнительными требованиями, обязать провести экспертизу срезанных труб и заявлений жильцов от ...г. В апелляционной жалобе и в судебном заседании ...0 сослался на следующие обстоятельства и доводы.
Он вынужден был отрезать металлическую отопительную трубу, которая проходила через его квартиру, так как она была в аварийном состоянии: неоднократно давала течи. В своей квартире он провел новую пластиковую систему отопления. Старая труба ему стала не нужна. Проходя через квартиру, она портит эстетический вид. Передвигаясь по квартире, они вынуждены перешагивать через нее. Из-за этой трубы не открывается дверь в лоджию. Замены трубы и системы отопления не требует получения согласия соседей и согласования в администрации сельсовета, так как эти работы не влекут необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Собственником отопительных труб в многоквартирном доме является УМП «Краснояржилкоммунхоз» или УМП «Жилищное хозяйство и благоустройство». Собственник обязан свой счет производить замену аварийных труб. Мировой судья необоснованно отказал в проведении экспертизы труб на предмет их аварийного состояния. Мировой судья необоснованно не приняла к рассмотрению его встречные исковые требования о реконструкции системы теплоснабжения за счет истца, а также дополнительные исковые требования о признании незаконным решения общего собрания собственников квартир дома от ...г о непосредственном управлении многоквартирным домом и заключении договоров теплоснабжения с каждой квартирой индивидуально.
...0 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал по вышеизложенным доводам.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» просит отказать ...0 в удовлетворении апелляционной жалобы. Пояснил, что ...0 меняя у себя в квартире отопление, отрезал отопительную трубу, которая проходила через его квартиру. В результате чего, жильцы трех квартир остались без тепла, так как отопление к ним перестало поступать. ...0 обязан был согласовать с администрацией сельсовета свои планы по замене у себя в квартире системы отопления. Прежде чем дать разрешение на проведение ...0 таких работ. Администрация сельсовета должна убедиться в том, что изменение схемы отопления (маршрута прокладки отопительных труб) не повлечет нарушение прав и законных интересов других жильцов многоквартирного дома, в том числе соседей и что система отопления в доме будет функционировать. Однако, ...0 самовольно изменил схему прокладки труб, более того, он просто отрезал трубу, которая проходила через его квартиру, но при этом подавала отопление в три соседние квартиры, оставив их без отопления. Действия ...0 нарушают права не только других жильцов дома, но и законные интересы администрации МО «Красноярский сельсовет», которая заинтересована в том, чтобы все жильцы данного дома получали коммунальные услуги по теплоснабжению, оказываемые унитарными муниципальными предприятиями, созданными администрацией МО «Красноярский сельсовет», как учредителем.
Третьи лица ФИО2., ФИО7, ФИО8 и ФИО9 просят ...0 в удовлетворении апелляционной жалобы по тем же мотивам, что изложены представителем администрации МО «Красноярский сельсовет». Пояснили, что ...0 самовольно занялся изменением существующей схемы отопления, которая много лет нормально функционировала и обогревала их квартиры. К этой системе у них не было претензий. Однако, ...0 самовольно отрезал трубу, которая подавала тепло в квартиры соседей, только на том основании, что эта труба проходит мимо его квартиры и мешает ему. На их протесты и жалобы во время проведения ...0 работ, ...0 отвечал им, что квартира у него приватизирована, находится в его частной собственности и внутри своей квартиры он может делать все что угодно, не спрашивая их разрешения.
Суд апелляционной инстанции признает решение суда первой инстанции не подлежащим изменению, а апелляционная жалоба ...0 не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
...0 не отрицает того факта, что летом 2009г он без получения предварительного разрешения от администрации МО «Красноярский сельсовет» и без согласования с соседями, произвел замену системы отопления у себя в квартире. При этом во время проведения таких работ он отрезал отопительную трубу, которая проходила через его квартиру и подавала тепло в три соседние квартиры. В результате его действий, жители трех квартир остались без отопления и испытывали неудобства и дискомфорт от холода в квартирах, начиная с начала отопительного сезона в октябре 2009г и до ...г, когда оспоренное ...0 решение мирового судьи было исполнено, не ожидая дня вступления его в законную силу.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст.17 ч.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
По смыслу ст.30 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения, при осуществлении своих жилищных прав, обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.36 ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности любое механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Отличительным признаком общего имущества является сфера его назначения (обслуживание более одного помещения, то есть двух и более квартир), а не его местоположение. Поэтому, отрезанная ...0 отопительная труба, которая проходила через его квартиру, относится к общему имуществу всех собственников многоквартирного дома. Поскольку, она обслуживала (подавала тепло) соседние квартиры, независимо от их количества (в три или хотя бы только в одну соседнюю квартиру). Эта труба не является единоличной частной собственностью ...0 лишь только на том основании, что она проходит через территорию его квартиры.
По смыслу ст.36 ч.ч.2,3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право владеть и пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме. Распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе путем его реконструкции, требует согласия всех остальных собственников помещений в данном доме.
Поэтому, отрезав и убрав отопительную трубу, ...0 нарушил право своих соседей владеть и пользоваться ею. А именно право получать по данной трубе коммунальную услугу в виде теплоснабжения своих квартир во время отопительного сезона.
Являются необоснованными доводы ...0 о том, что мировой судья необоснованно отказал ему в проведении экспертизы отрезанной трубы на предмет его аварийности. ...0 пояснил, что по причине изношенности и аварийного состояния трубы (постоянно давала течи), он отрезал эту трубу.
Однако, никто бы не возражал, если бы ...0 просто заменил бы данный отрезок трубы на новую, примерно того же диаметра, чтобы не пострадала эффективность теплоснабжения соседних квартир. Однако, ...0 не заменил, а просто отрезал этот участок трубы, прервав маршрут подачи тепла в соседние квартиры. При таких обстоятельствах, не имеет значение выяснение факта изношенности данной трубы. Поскольку, изношенность трубы не дает ...0 правовых оснований лишь отрезать эту трубу, лишив соседние квартиры теплоснабжения.
В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами.
Действия ...0 по ограничению соседей в праве пользования жилищем, путем лишения их права на получение коммунальных услуг по теплоснабжению квартир в результате самовольного отрезания отопительной трубы, не предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами. ...0 в обоснование законности своих действий не привел ни одной нормы закона, которые предоставляют ему право самовольно лишать соседей таким способом теплоснабжения их квартир. Следовательно, его действия являются незаконными.
В силу ст.11 ч.3 п.2 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ защита прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
...0 отказался добровольно восстановить положение, существовавшее до совершения им действий, повлекших нарушение прав соседей. Об этом свидетельствует его позиция, выражающаяся в не признании иска и обжаловании судебного решения. Соответственно, администрация МО «Красноярский сельсовет» вправе за свой счет восстановить положение, существовавшее до нарушения прав соседей с взысканием необходимых расходов с виновного лица. В виду того, что ...0 препятствовал истцу восстановить систему отопления в доме в прежнем виде, для чего необходимо было провести ряд работ в жилом помещении ответчика, что невозможно без получения его согласия. Истец имеет право заявить требование обязать ответчика не чинить препятствий в восстановлении системы отопления в прежнем виде.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Размер расходов по восстановлению системы отопления по прежнему маршруту подтверждается расчетом стоимости. Данный размер убытков обоснованно взыскан в пользу истца. Действиями ...0 нарушены не только права и законные интересы других жильцов дома, но и администрации МО «Красноярский сельсовет». Администрация МО «Красноярский сельсовет» является собственником муниципального имущества и учредителем унитарных муниципальных предприятий, которые оказывают населению с.Красный Яр коммунальные услуги. Во-первых, истец имеет право и законный интерес в том, чтобы учрежденные им унитарные муниципальные предприятия бесперебойно предоставляли жителям с.Красный Яр коммунальные услуги и получали за эту плату (доход). Истец, как учредитель финансирует из своего бюджета деятельность этих унитарных предприятий. Во-вторых, не все квартиры в этом доме приватизированы. Часть квартир (со слов ...0 из письма прокуратуры это две квартиры) по-прежнему не приватизированы и находятся в муниципальной собственности. Соответственно, администрация МО «Красноярский сельсовет» также является собственником общего имущества многоквартирного дома.
Является обоснованным отказ мирового судьи в принятии встречного иска ...0 В силу ст.138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае; если встречное требование направлено к зачету первоначального требования; если удовлетворение встречного иска, исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; если между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Во встречных исках ...0 просил: 1) истребовать данные о проекте отопительной системы; 2) признать существующую систему отопления аварийной; 3) обязать истца произвести частичную реконструкцию существующей системы отопления; 4) отменить решения общего собрания собственников квартир дома; 5) обязать заключить с жильцами дома договоры по теплоснабжению индивидуально по каждой квартире.
Данные требования не могут быть признаны встречными. Их удовлетворение не направлено к зачету первоначального требования, не исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска. Лишь между некоторыми этими требованиями (в частности требованием обязать произвести частичную реконструкцию системы отопления) существует некоторая связь с первоначальным иском, но эта связь только косвенная. Рассмотрение этих требований в одном деле не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. Эти требования лишь загромождают суть первоначального спора иными вопросами, не имеющими прямого отношения к делу и приведут лишь к затягиванию разрешения спора, что возможно выгодно ответчику. Однако, затягивание рассмотрение спора привело бы лишь к увеличению времени страданий жильцов квартир, оставшихся без отопления, на более продолжительный срок. Определение мирового судьи обратить к немедленному исполнению, вынесенное решение является обоснованным и соответствует положениям ст.212 ГПК РФ в силу особых обстоятельств, к каковым обоснованно относится тот факт, что некоторые жильцы многоквартирного дома остались без отопления в холодный период сезона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... Красноярского района Астраханской области от ...г – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...0, - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Камзенов Е.Б.
Мировой судья Канатова Н.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
( резолютивная часть )
с.Красный Яр Астраханской области ...г
Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием ответчика ФИО10
представителя истца администрации МО «Красноярский сельсовет» Мещерякова О.С.
третьих лиц ФИО11., ФИО12., ФИО13. и ФИО14.
при секретаре Бажановой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ...0 на решение исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка ... Красноярского района Канатовой Н.В. от ...г
------- «» ------- «» -------
Руководствуясь ст.ст.327-329, 193,199 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... Красноярского района ... от ...г – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...0, - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Камзенов Е.Б.