Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный ... ...г.
Красноярский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.
при секретаре Досмухамедовой А.А.,
а также с участием истцов ...2, ...0, представителя истцов ...2., представителя ответчика, администрации МО «Красноярский сельсовет», Мещерякова О.С., представителя Красноярского отдела УФРС по АО Жарковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2, ...0 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились с иском к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании недействительным договора приватизации квартиры ... в доме ... по переулку ... в с.Красный Яр, прекращении права собственности на 1/2 часть указанной квартиры ...2 и признании права собственности в целом на спорную квартиру за ...0 В обоснование исковых требований указали, что ...г. был заключен договор передачи жилого помещения (приватизации) между АООТ МЖС «Красноярская» и истцами. Согласно данному договору, истцы стали собственниками по 1/2 доли квартиры. Договор был зарегистрирован в сельской администрации. Об этом договоре ...2 стало известно в мае 2009 года, когда из Красноярского отдела УФРС запросили сведения о наличии у неё собственности для выделения ей квартиры по месту жительства в пос.Аксарайский. Считают, что данный договор является недействительным в части передачи 1/2 части квартиры ...2 Т.Н., так как он не подписан ...2, какого-либо заявления на согласие либо отказ от участия в приватизации нет. Включение в договор приватизации жилого помещения вопреки её волеизъявлению нарушает её законное право на участие в настоящее время в приватизации жилого помещения, предоставляемого её семье по договору социального найма. ...2 просит признать договор приватизации в части передачи ей 1/2 квартиры недействительным, прекратить её право собственности на 1/2 часть квартиры и признать право собственности в целом на жилое помещение за ...0
В судебном заседании истица ...2 поддержала исковые требования, изложив доводы, указанные в заявлении.
Истица ...0 также поддержала исковое заявление и пояснила, что оформлением документов на приватизацию не занималась. Данное жилье было дано её мужу, который работал АООТ МЖС «Красноярская». В 1993 году данная организация расформировывалась, поэтому в ускоренном порядке занимались передачей жилья в собственность граждан. Тот человек, который занимался приватизации в организации, в настоящее время умер. Она не может пояснить, почему договор не подписан ею и дочерью. Дочь вошла в данный договор, поскольку была прописана с ней, но фактически она уже не проживала с ней с 1992 года. Дочь работала и проживала в пос.Аксарайский. Данный договор она не читала. Когда выдавали свидетельство о праве собственности на квартиру, не вчитывалась и не обращала внимание, что дочь является собственником 1/2 части. Уведомления из налоговой инспекции приходили только на неё одну, поэтому она всегда считала, что является собственницей всего жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истцов ФИО7. также поддержал требования истцов, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации МО «Красноярский сельсовет», Мещерякова О.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель Красноярского отдела УФРС по АО Жаркова Л.М. в судебном заседании также не возражала против иска и пояснила, что в работе сталкивается с договорами приватизации, составленными АООТ МЖС «Красноярская», которые часто оказываются оформленными ненадлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в полном объеме по следующим основаниям.
Каждый в РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что ...2 на момент приватизации не проживала в спорном жилом помещении. Заявление на приватизацию не писала. Договор приватизации не подписывала.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.8 вышеуказанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку в договоре приватизации отсутствует подпись ...2 Заявление ...2 суду не представлено. Из чего суд делает вывод, что ...2 свою волю и желание на приватизацию спорного жилого помещения не изъявляла.
Истица ...0 договор приватизации не оспаривает.
Таким образом, указанный договор в части участия ...2 в приватизации спорного жилого помещения должен быть признан недействительным.
Поскольку право собственности на 1/2 часть квартиры зарегистрировано в Красноярском отделе УФРС, суд считает необходимым прекратить данное право собственности ...2, а за ...0 должно быть признано право собственности на всю квартиру в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...2, ...0 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать договор передачи квартиры ... дома ... по переулку ... в с.Красный Яр Красноярского района ... в порядке приватизации, заключенный ...г. между АООТ МЖС «Красноярская» и ...0, ...0, в части участия в приватизации жилого помещения ...0 недействительным.
Прекратить право собственности ...2 на 1/2 доли квартиры ... дома ... по переулку Ахтубинскому в с.Красный Яр Красноярского района ....
Признать за ...0 право собственности в целом на квартиру ... дома ... по переулку Ахтубинскому в с.Красный Яр Красноярского района ....
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: Э.К. Мальманова