Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр Астраханской области 22 июня 2010г.
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.
при секретаре Котяевой А.Н.,
а также с участием представителя истца Иноземцева А.В., ответчиков Бурлиной Р.А., Бурлина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Бурлину Владимиру Владимровичу, Бурлиной Розе Амангельдиевне и их детям Бурлиной Кристине Владимировне, Бурлиной Наталье Владимировне, Бурлиной Валентине Владимировне, Бурлину Михаилу Владимировичу, Бурлину Владимиру Владимровичу об освобождении нежилого помещения и по встречному иску Бурлина Владимира Владимровича, Бурлиной Розы Амангельдиевны, действующей в своих интересах и в интересах своих детей, к ОАО «Российские железные дороги», администрации МО «Бузанский сельсовет» о предоставлении жилья, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к семье Бурлиных об освобождении нежилого помещения, указав в обоснование своих доводов, что в ходе проведения проверки служебно-технических помещений по программе по высвобождению помещений в служебно-технических зданиях на 2009-2011 годы был установлен факт проживания ответчиков в здании бывшего вокзала ... ... является собственностью ОАО «РЖД». При этом ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении, расположенном в здании вокзала, не выделяло для проживания ответчикам. Помещение, в котором незаконно проживает ответчик Бурлин В.В. с членами семьи, является нежилым помещением, и перевод его в разряд жилого помещения в установленном порядке не производился. Факт проживания ответчиков в здании вокзала - нежилом помещении, принадлежащим ОАО «РЖД» по договору аренды, лишает ОАО «РЖД» возможности распоряжаться имуществом в своих интересах и по своему усмотрению, что существенно умаляет законные права ОАО «РЖД». Здание вокзала ст. Дельта находится в полосе отвода железной дороги. Земля, находящаяся под зданием вокзала, является федеральной собственностью. Земельный участок, находящийся в полосе отвода, передан в аренду ОАО «РЖД». Таким образом, нежилое помещение расположено на земельном участке, предназначенном для эксплуатации полосы отвода железной дороги. В связи с чем, истец просит обязать ответчиков освободить занятое нежилое помещение.
Ответчиками было подано встречное исковое заявление к ОАО «Российские железные дороги», администрации МО «Бузанский сельсовет» о предоставлении жилья, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В дальнейшем Бурлины отказались от встречных исковых требований, о чем было вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в этой части.
В судебном заседании представитель истца Иноземцев А.В. исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Бурлин В.В. и Бурлина Р.А. не возражали против освобождения нежилого помещения, поскольку со стороны ОАО «РЖД» должны быть выделены денежные средства для приобретения жилья.
Представитель администрации МО «Бузанский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. В деле имеется письмо, согласно которому представитель стороны просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения встреченного иска не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск ОАО «РЖД» удовлетворению не подлежит по следующим основаниям..
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2004г. л.д.7) истец являлся собственником вокзала по адресу ...
В то же время суду были представлены документы (акт приемки-передачи основных средств) главой МО «Бузанский сельсовет» о передаче спорного помещения от Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги в муниципальную собственность.
Также в материалах дела имеется справка от 26.02.2010г. № 673, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающая, что ... является собственностью МО «Бузанский сельсовет». Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом № 2303 от 26.02.2010г., в котором указано, что помещение является жилым, и извлечением из технического паспорта № 1170, где указано, что собственником ... является МО «Бузанский сельсовет».
05.11.2009г. между МО «Бузанский сельсовет» и Бурлиной Р.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 41, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: п.... Оплата за проживание в жилом помещении подтверждается копиями квитанций, представленных Бурлиной Р.А.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также домовой книгой, в которой отражена регистрация всех членов семьи.
Таким образом, суду представлено достаточно доказательств того, что спорное помещение является жилым и принадлежит МО «Бузанский сельсовет». На основании этих обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд считает возможным в иске ОАО «РЖД» отказать, поскольку его право собственности не нашло своего подтверждения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в иске ОАО «Российские железные дороги» к Бурлину Владимиру Владимровичу, Бурлиной Розе Амангельдиевне и их детям Бурлиной Кристине Владимировне, Бурлиной Наталье Владимировне, Бурлиной Валентине Владимировне, Бурлину Михаилу Владимировичу, Бурлину Владимиру Владимровичу об освобождении нежилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен 25.06.2010г.
Судья: Э.К. Мальманова