РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Красный Яр Астраханской области 24 июня 2010г
Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием истцов Турешевой У.К., Акмухамбетова К.В., Кузыр Д.К.
при секретаре Бажановой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Турешевой Уразганам Куспановны, Акмухамбетова Кильмжана Вахитовича, Кузыр Дины Кильмжановны к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать за ними право общей долевой (по 1/3 доли на каждого) собственности на реконструированную квартиру общей площадью 60,8кв.м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истцы иск поддержали и одинаково пояснили, что данная квартира была предоставлена семье Турешевой У.К. в 1982г в связи с работой. Через год они пристроили к квартире дополнительные помещения кухни и котельной и общая площадь квартиры реально увеличилась. Разрешение на реконструкцию в то время не спрашивали, так как не знали и в то время этого не требовали. На основании договора передачи в 1992г они приобрели право общей собственности на квартиру в порядке приватизации. В договоре передачи указали старые данные о площади квартиры и площадь квартиры тогда никто не мерил. По договору передачи площадь квартиры: общая – 37,33кв.м., жилая – 27кв.м. Реальная общая площадь квартиры по данным БТИ составляет 60,8кв.м. Кроме того, при составлении договора передачи были допущены ошибки в написании их имен и отчества. Имя Акмухамбетова записано «Килимжан», тогда как по паспорту его имя «Кильмжан». Имя Турешевой записано «Уразганым», тогда как по паспорту ее имя «Уразганам». Отчество Кузыр (до брака Акмухамбетова) записано «Килимжановна», тогда как по паспорту ее отчество «Кильмжановна». Реконструированная квартира соответствует строительным и санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Признание права собственности на реконструированную квартиру в судебном порядке, им необходимо для государственной регистрации права собственности.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» в судебное заседание не явился.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности истцов на данную квартиру подтверждается совокупностью следующих доказательств: ордером на вселение в квартиру от 24.08.1982г, договором передачи от 19.11.1992г, свидетельствами о государственной регистрации право собственности истцов (по 1/3 доли на каждого) на земельный участок от 24.05.2010г, на котором расположена квартира.
Из договора передачи от 19.11.1992г видно, что имена Турешевой и Акмухамбетова, а также отчество Кузыр записаны с ошибками в одной букве. Данные несоответствия суд признает канцелярскими ошибками, допущенными при составлении договора. Договор был заключен именно с истцами. Данное обстоятельство подтверждается вышеприведенными доказательствами, а также отметками в паспортах Турешевой и Акмухамбетова о регистрации их места жительства по данному адресу с 1982г.
Согласно договора передачи от 19.11.1992г общая площадь квартиры составляет 37,33кв.м. Из кадастрового паспорта и справки Красноярского БТИ по состоянию на 22.03.2009г следует, что общая площадь квартиры составляет 60,8кв.м. В качестве самовольно возведенных отмечены помещения общей площадью 23,5 кв.м. Таким образом, истцы осуществили реконструкцию квартиры, приведшая к увеличению его общей площади до 60,8кв.м.
В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцами реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования. По заключению заместителя начальника ТОУ Роспотребнадзора в Красноярском районе от 31.05.2010г квартира в реконструированном состоянии соответствует санитарным требованиям. По заключению заместителя начальника ОГПН по Красноярскому району от 01.06.2010г реконструированная квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. Из заключения инженера МУ «Архитектурно-проектное бюро при архитекторе района» Красноярского района от 01.06.2010г следует, что реконструированная квартира соответствует строительным нормам. Квартира расположена на земельном участке, которым владеют истцы в качестве приусадебного участка. Нарушение прав соседей не усматривается. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности на реконструированную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Турешевой Уразганам Куспановной, Акмухамбетовым Кильмжаном Вахитовичем, Кузыр Диной Кильмжановной право общей долевой (по 1/3 доли на каждого) собственности на реконструированную квартиру общей площадью 60,8кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.