РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Красный Яр Астраханской области 30 июня 2010г
Судья Красноярского районного суда Астраханской области Камзенов Е.Б.
с участием представителя ответчика Дарзиева А.М. адвоката Касатиковой В.Н.
при секретаре Бажановой З.Р.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации МО «Аксарайский сельсовет» к Дарзиеву Амил Магомед-оглы о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Аксарайский сельсовет» просит прекратить за Дарзиевым А.М. право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с тем, что Дарзиев А.М. выехал на новое постоянное место жительства в неизвестном направлении. Однако, с регистрационного учета он не снялся, в жилом помещении общежития не проживает. Действия ответчика нарушают право истца как собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Представитель истца в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик Дарзиев А.М. в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью его места нахождения или проживания. В соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
По изложенным мотивам, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле письменным документам.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Касатикова В.Н. иск признала полностью и пояснила, что по представленным истцом документам Дарзиев А.М. не проживает в жилом помещении с 2007г и имеет долг по коммунальным услугам в размере более 40000рублей.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из служебной записки коменданта общежития Ковтун Л.А. от 03.02.2009г следует, что Дарзиев А.М. более трех лет не проживает в жилом помещении по ... Коммунальные услуги Дарзиев А.М. не оплачивает, долг по оплате коммунальных услуг составляет 40455рублей. В данном жилом помещении ранее проживала Давлетьярова А.К., но и она освободила жилое помещение 08.09.2008г.
Из акта от 08.09.2008г, составленного комендантами общежития следует, что при сдаче квартиры не обнаружено личных вещей прежних жильцов.
Согласно служебной записки коменданта общежития Фисенковой К.Н. от 05.04.2007г Дарзиев А.М. в квартире не проживает, в то время в квартире проживала Давлетьярова А.К. со своей дочерью.
Из справки УМП «Аксарайское ЖКХ» от 11.02.2009г следует, что Дарзиев А.М. с 2007г не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 40455рублей.
Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции Аксарайского ПОМ ОВД по Красноярскому району от 30.06.2010г Дарзиев А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Однако, фактически не проживает.
Из письма УМП «Аксарайское ЖКХ» от 11.02.2009г следует, что Дарзиев А.М. договор на оказание коммунальных услуг не заключал.
Согласно договоров найма от 19.11.2004г и от 24.04.2005г Дарзиев А.М. проживал в указанном жилом помещении с 2004г до 2007г. Вместе с ним проживала Давлетьярова А.К. со своей дочерью, которые не были ему родственниками (супругой и дочерью). В 2008г Давлетьярова А.К. с дочерью освободили данное жилое помещение, когда Дарзиев А.М. в нем уже не проживал. Данные обстоятельства подтверждаются решением Красноярского районного суда от 02.02.2010г по иску Давлетьяровой А.К. к администрации МО «Аксарайский сельсовет» о признании постоянно проживающим на условиях найма жилого помещения.
Таким образом, по делу доказано, что Дарзиев А.М. с 2007г не проживает в указанном жилом помещении, фактически выехал в другую местность, личных вещей в квартире не осталось, место его нахождения неизвестно.
Дарзиев А.М. около трех лет с 2007г не проживает в данном жилом помещении, не оставил личных вещей в квартире, не известил комендантов общежития и администрацию сельсовета о своем выезде, место его нахождения им неизвестно, с 2007г не оплачивает коммунальные услуги, не предпринял никаких мер по сохранению и текущему ремонту жилого помещения. Эти факты в совокупности свидетельствуют о том, что Дарзиев А.М. в указанном жилом помещении отсутствует не временно, он отсутствует в связи с выездом в другую местность на постоянное место жительства. Вряд ли можно признать временным отсутствие гражданина по месту регистрации около трех лет.
Сам по себе факт регистрации места жительства в данном жилом помещении не означает, что с 2007г этот адрес является постоянным местом жительства ответчика. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Соответственно, выезд нанимателя в другое место жительства и расторжение договора найма влечет прекращение права пользования жилым помещением. В связи с чем, Дарзиева А.М. следует признать утратившим правом пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дарзиева Амила Магомед-оглы утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Камзенов Е.Б.