Решение
именем Российской Федерации.
с.Красный Яр 11 мая 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Мальмановой Э.К., при секретаре Досмухамедовой А.А., с участием истца Ивакиной Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакиной Тамара Дмитриевны к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на кафе,
установил:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на кафе, мотивируя свои исковые требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 907 кв.м. На данном участке она построила кафе. За разрешением на строительство кафе не обращалась, так как не знала об этом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанное помещение, в связи с чем, она обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Ивакина Т.Д. свои требования поддержала, изложив доводы, указанные в заявлении.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. С согласия истца дело было рассмотрено без участия представителя ответчика.
Представитель Красноярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО представил суду письмо, в котором просит рассмотреть дело без участия представителей отдела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок по ... принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2010г.
Согласно кадастровому паспорту № 2292 от 25.02.2010г., общая площадь кафе составляет 103,8 кв.м.
Из заключения отдела Госпожнадзора по Красноярскому району № 30 от 22.03..2010 года следует, что в ходе обследования ... нарушений требований пожарной безопасности, способствующих возникновению пожара не выявлено. Соответствует дом требованиям СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство» и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению о техническом состоянии здания кафе, кафе находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции выполнены в соответствии со СНиП. Эксплуатация по назначению допускается.
Согласно заключению о соответствии помещения кафе «На поляне» санитарным правилам и нормам № 133 от 22.03.2010 года ТОУ Роспотребнадзора в Володарском и Красноярском районах, в результате обследования нарушений санитарно-эпидемиологических требований не выявлено. Помещение жилого дома соответствует требованиям ФЗ РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.24 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта»», СанПиН 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Ивакиной Т.Д. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ивакиной Тамарой Дмитриевной, 02.05.1959 года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание кафе общей площадью 103,8 кв.м., расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья:
Мальманова Э.К.