РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр 15 июня 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи: Мальмановой Э.К.,
при секретаре: Сарбалаеве А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумаргалиева Асильбека Таукеловича к администрации МО «Ахтубинский сельсовет», ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кумаргалиев А.Т. обратился в суд с иском к МО «Ахтубинский сельсовет», ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что ему фактически принадлежит жилая квартира, общей площадью 33,9 кв.м., расположенная в ... По данному адресу истец проживает более 15 лет, и оплачивает все коммунальные расходы, ухаживает за квартирой. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную жилую квартиру, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанное строение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Кумаргалиев А.Т. не явился. Его интересы по доверенности представляла Сейтказиева Д.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: ...
Представитель МО «Ахтубинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с предъявленными требованиями и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В материале гражданского дела имеется сообщение о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истца, решил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
Ст. 234 ГК РФ устанавливает приобретательную давность в случае, если гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим в течение 15 лет. Из смысла этой статьи следует, что соблюдая данные условия, гражданин приобретает право собственности.
Спорная квартира не является муниципальной собственностью, и не находится на балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз». Передача квартиры в муниципальную собственность своевременно не произошла, что не должно влиять на права истца.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец проживает в данной квартире, что подтверждается справкой МО «Ахтубинский сельсовет». Основанием для проживания был акт передачи жилого помещения с заключением договора найма жилого помещения.
Из кадастрового паспорта № 2388 на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... усматривается, что общая площадь квартиры составляет 33,9 кв.м.
Все основные несущие конструкции квартиры, в том числе надворные постройки, по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП) и эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.
Из заключения отдела Госпожнадзора по Красноярскому району № 43 от 26.05.2010 года и заключения о санитарно-техническом состоянии жилого помещения за № 197 от 26.05.2010 года ТОУ Роспотребнадзора в Володарском и Красноярском районах следует, что вышеуказанное строение считается принятым в эксплуатацию, его эксплуатация по назначению допускается, поскольку требования пожарной безопасности, противопожарные разрывы соответствуют требованию СниП-2.07.01.89 «Градостроительство», а также санитарно-эпидемиологические требования согласно Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве спорного жилого дома соблюдены.
Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Кумаргалиева А.Т. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кумаргалиевым Асильбеком Таукеловичем право собственности на квартиру ... общей площадью 33,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен 18.06.2010г.
Судья: Мальманова Э.К.