РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр 27 апреля 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре Сарбалаеве А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаинова Кисмета Сапиевича к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с произведенной реконструкцией,
установил:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с произведенной реконструкцией, мотивируя свои исковые требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1160 кв.м. и квартира по адресу: .... Ранее квартира имела общую площадь 65,2 кв.м., а за время проживания им была произведена реконструкция с увеличением общей площади на 16,3 кв.м. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную реконструированную квартиру, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Хасаинов К.С. свои требования поддержал, изложив доводы, указанные в заявлении.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. С согласия истца дело было рассмотрено без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок по ... принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2007г.
В договоре купли-продажи от 01.10.92г. общая площадь квартиры указана 65,2 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта № 052617 от 04.10.2005г., истец самовольно реконструировал жилой дом с увеличением общей площади на 18,0 кв.м.
Из заключения отдела Госпожнадзора по Красноярскому району № 58-4-3 от 11.03..2010 года следует, что в ходе обследования нарушений требований пожарной безопасности, способствующих возникновению пожара не выявлено. Соответствует дом требованиям СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство» и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению о техническом состоянии квартиры, квартирв находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции выполнены в соответствии со СНиП. Эксплуатация по назначению допускается.
Согласно заключению о соответствии жилого дома санитарным правилам и нормам № 95 от 02.03.2010 года ТОУ Роспотребнадзора в Володарском и Красноярском районах, в результате обследования нарушений санитарно-эпидемиологических требований не выявлено. Помещение жилого дома соответствует требованиям ФЗ РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Хасаинова Х.С. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Хасаинова Кисмета Сапиевича к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на квартиру с произведенной реконструкцией удовлетворить.
Признать за Хасаиновым Кисметом Сапиевичем, 05.12.1930 года рождения, право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 81,5 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Мальманова Э.К.