РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр 27 апреля 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре Сарбалаеве А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаева Исламгазы Кариполаевича к администрации МО «Ватаженский сельсовет» о признании права собственности на домовладение с произведенной реконструкцией,
установил:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Ватаженский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом с произведенной реконструкцией, мотивируя свои исковые требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1019 кв.м. по адресу: .... На данном участке он построил дом площадью 89,3 кв.м., и за время проживания в 2008 году им была произведена реконструкция дома с увеличением общей площади на 17,4 кв.м. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный реконструированный дом, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Кожаев И.К. свои требования поддержал, изложив доводы, указанные в заявлении.
Представитель администрации МО «Ватаженский сельсовет» с иском согласилась, не возражала против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок по ... принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2008г.
Согласно извлечению из технического паспорта № 278, истец самовольно реконструировал жилой дом с увеличением общей площади на 17,4 кв.м.
Из заключения отдела Госпожнадзора по Красноярскому району № 2 от 14.01.2010 года следует, что в ходе обследования нарушений требований пожарной безопасности, способствующих возникновению пожара не выявлено. Соответствует дом требованиям СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство» и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению о техническом состоянии дома, дом находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции выполнены в соответствии со СНиП. Эксплуатация по назначению допускается.
Согласно заключению о соответствии жилого дома санитарным правилам и нормам № 3 от 21.01.2010 года ТОУ Роспотребнадзора в Володарском и Красноярском районах, в результате обследования нарушений санитарно-эпидемиологических требований не выявлено. Помещение жилого дома соответствует требованиям ФЗ РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Кожаева И.К. являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Кожаева Исламгазы Кариполаевича к администрации МО «Ватаженский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом с произведенной реконструкцией удовлетворить.
Признать за Кожаевым Исламгазы Кариполаевичем, 25.05.1962 года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 101,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Мальманова Э.К.