РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красный Яр 21 января 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи: Мальмановой Э.К.,
при секретаре: Досмухамедовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекеровой Альтын Адаевны, Азбергеновой Зульхизы Бисембаевны, Лекерова Аскара Бисембаевича, Лекерова Азамата Бисембаевича, Лекеровой Олеси Бисембаевны к МО «Красноярский сельсовет» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что им принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира в одноэтажном, кирпичном доме и земельный участок, расположенные в с. .... За время проживания ими была произведена реконструкция жилого помещения с изменением общей и жилой площади. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на указанную реконструированную квартиру, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском. Просят признать за ними право собственности на указанное строение на праве общей совместной собственности.
В судебном заседании истцы обратились с заявлением о дополнении требовании заявления и просили установить факт принадлежности договора от 25.12.1992 года, так как в нем неверно указано имя Азбергеновой З.Б. как «Зульфия» вместо «Зульхиза», имя Лекеровой А.А. как «Алтын» вместо «Альтын» и отсутствуют отчества у истцов, являющихся участниками долевой собственности.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд установить факт принадлежности договора от 25.12.1992 года и признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме с произведенной реконструкцией по адресу: ...
Представитель МО «Красноярский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель Красноярского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истцов, решил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст.264 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в свидетельстве о рождении I-КВ № 656468 от 24.07.2008 года фамилия, имя и отчество указаны как «Лекерова Зульхиза Бисембаевна». В графе мать значится «Лекерова Альтын Адаевна».
Согласно свидетельству о заключении брака фамилию «Лекерова» она сменила на «Азбергенову». Как следует из паспортов на имя Лекерова А.Б., Лекерова А.Б., Лекеровой О.Б., Азбергеновой З.Б. отчества истцов значится как «Бисембаевич и Бисембаевна» соответственно.
Паспортом на имя Лекеровой А.А. подтверждается факт верного указания имени как «Альтын».
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги по спорному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает заявление обоснованным и возможным установить факт принадлежности Лекеровой Альтын Адаевне, Азбергеновой Зульхизе Бисембаевне, Лекерову Аскару Бисембаевичу, Лекерову Азамату Бисембаевичу, Лекеровой Олесе Бисембаевне договора от 25.12.1992 года, заключенного между администрацией плодопитомнического совхоза «Маяк» и истцами, так как иным путем они не могут установить указанный факт.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок принадлежит Лекеровой Альтын Адаевне на основании свидетельства о праве собственности на землю за № 1447, а из договора купли-продажи от 25.12.1992 года следует, что квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.
После приобретения квартиры по адресу: ..., истцы своими силами и средствами изменили общую и жилую площадь квартиры, то есть произвели ее реконструкцию.
Из кадастрового паспорта № 1916 на жилое помещение усматривается, что произведена реконструкция, вследствие чего, общая и жилая площадь домовладения изменены, а также все основные несущие конструкции возведенного жилого дома, в том числе надворные постройки, по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП) и эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.
Из заключения отдела Госпожнадзора по Красноярскому району № 48 от 09.12.2009 года и заключения о санитарно-техническом состоянии жилого помещения за № 421 от 09.12.2009 года ТОУ Роспотребнадзора в Володарском и Красноярском районах следует, что вышеуказанное строение считается принятым в эксплуатацию, его эксплуатация по назначению допускается, поскольку требования пожарной безопасности, противопожарные разрывы соответствуют требованию СниП-2.07.01.89 «Градостроительство», а также санитарно-эпидемиологические требования согласно Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве спорного жилого дома соблюдены.
Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, и что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Лекеровой А.А., Азбергеновой З.Б., Лекерова А.Б., Лекерова А.Б., Лекеровой О.Б. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лекеровой Альтын Адаевны, Азбергеновой Зульхизы Бисембаевны, Лекерова Аскара Бисембаевича, Лекерова Азамата Бисембаевича, Лекеровой Олеси Бисембаевны к МО «Красноярский сельсовет» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Установить, что договор от 25.12.1992 года, заключенный между администрацией плодопитомнического совхоза «Маяк» и Лекеровой Альтын Адаевной, Лекеровой Зульфией, Лекеровым Аскаром, Лекеровым Азаматом, Лекеровой Олесей, принадлежит Лекеровой Альтын Адаевне, Азбергеновой Зульхизе Бисембаевне, Лекерову Аскару Бисембаевичу, Лекерову Азамату Бисембаевичу, Лекеровой Олесе Бисембаевне.
Признать за Лекеровой Альтын Адаевной, Азбергеновой Зульхизой Бисембаевной, Лекеровым Аскаром Бисембаевичем, Лекеровым Азаматом Бисембаевичем, Лекеровой Олесей Бисембаевной право общей совместной собственности на реконструированную двухкомнатную квартиру общей площадью 92,4 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м., с надворными постройками, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Судья: Мальманова Э.К.