РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр ... года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре Досмухамедовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...0 к администрации МО «Ахтубинский сельсовет», ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
...0 обратился в суд с иском к МО «Ахтубинский сельсовет», ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ему фактически принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 34.3 кв.м., расположенный в пос. Комсомольский, ..., .... По данному адресу истец проживает более 15 лет, оплачивает все коммунальные расходы, ухаживает за домом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец ...0 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: ..., ..., пос. Комсомольский, ..., ....
Представитель МО «Ахтубинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с предъявленными требованиями и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, решил рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
Ст. 234 ГК РФ устанавливает приобретательскую давность в случае, если гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим в течение 15 лет. Из смысла этой статьи следует, что соблюдая данные условия гражданин приобретает право собственности.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец проживает в данном домовладении более 15 лет, что подтверждается справкой МО «Ахтубинский сельсовет» ... от ... года. Основанием для проживания был договор найма жилого помещения между истцом и СХП «Ахтубинский».
Из кадастрового паспорта ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос.Комсомольский, ..., ... усматривается, что общая площадь домовладения составляет 34,3 кв.м.
Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ...0 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ...0 к МО «Ахтубинский сельсовет», ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за ...0 право собственности на жилой дом ... (литер А) с холодной пристройкой (литер а), холодной пристройкой (литер а1), забором (литер I), забором (литер Iа), водопроводом (литер Ш), уборной (литер IV) по ... в пос. ... ... общей площадью 34,3 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Мальманова Э.К.