РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> Яр ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя МО «Красноярский сельсовет» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о сохранении дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский сельсовет» о сохранении дома в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мамы земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>. В 1972 году ее мама произвела перепланировку дома без увеличения общей площади. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный реконструированный дом, в связи с чем, оно обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель МО «Красноярский сельсовет» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Красноярского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд решил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок по <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь дома составляет 60,1 кв.м. Дом расположен по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, вследствие чего, общая площадь дома не изменилась, а также все основные несущие конструкции возведенного жилого помещения по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП) и эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.
Из заключения отдела Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» следует, что вышеуказанное строение считается принятым в эксплуатацию, его эксплуатация по назначению допускается, поскольку требования пожарной безопасности, противопожарные разрывы соответствуют требованию СниП-2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом общей площадью 60,1 кв.м. и жилой площадью 40,6 кв.м. (лит. А1), расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, описанном в извлечении из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»».
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Мальманова Э.К.