РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Красный Яр Астраханской области 10 сентября 2010г
Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием истца ФИО2
представителя администрации МО «Красноярский сельсовет» ФИО6
при секретаре Бажановой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный дом
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать за ними право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 71,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и пояснил, что на данный дом был приобретен ими по договора приватизации в 1992г. В 1993г произвели реконструкцию дома, к дому построили дополнительные помещения. <адрес> дома увеличилась. Разрешения на реконструкцию дома не взял по незнанию. Дом представляет собой отдельно стоящее строение, расположенное на земельном участке, находящемся в их собственности. Права соседей и муниципалитета реконструкция дома не нарушает. Реконструированный дом соответствует строительным и санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Признание права собственности на реконструированный дом в судебном порядке, необходимо для государственной регистрации права собственности на реконструированный дом.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» не возражает против удовлетворения иска ФИО2. Реконструированный дом находится на земельном участке истцов, жалоб со стороны соседей не поступали, их права не нарушены. Дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности истцов на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю и постановлением Главы Красноярского сельсовета от 1998г о предоставлении дополнительного земельного участка и выдаче разрешения на строительство гаража.
Право собственности истцов на дом подтверждается данными извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания коллектива плодосовхоза «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры истцами. Из кадастрового паспорта на дом следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 71,1кв.м. Согласно извлечения из технического паспорта на дом и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществлена самовольная реконструкция дома с увеличением площади дома на 22,1кв.м. Таким образом, истцы осуществили самовольную реконструкцию дома, приведшая к увеличению его общей площади до 71,1кв.м.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если она не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцом реконструкция дома не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования. По заключению заместителя начальника ТОУ Роспотребнадзора в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом в реконструированном состоянии соответствует санитарным требованиям. По заключению заместителя начальника ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Из заключения директора МУ «Архитектурно-проектное бюро при архитекторе района» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструированный дом соответствует строительным нормам. Дом представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке, которым истцы владеют на праве собственности. Увеличение площади дома не вышло за переделы ее приусадебного земельного участка, нарушение прав соседей не усматривается. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный дом общей площадью 55,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.