Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр Астраханской области 22 июня 2010г.
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.
при секретаре Котяевой А.Н.,
а также с участием представителя истца Иноземцева А.В., ответчиков Килимова Р.С., Килимовой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Килимову Руслану Социаловичу, Килимовой Бибигул Болатовне, Сарсемалиеву Ревхату Бауржановичу, Сарсемалиевой Маргарите Бауржановне, Килимову Темерлану Руслановичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Астраханской области о признании регистрации незаконной, об освобождении нежилого помещения,
установил:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Килимову Р.С., Килимовой Б.Б., Сарсемалиеву Р.Б., Сарсемалиевой М.Б. и Килимову Т.Р., Управлению федеральной миграционной службы по Астраханской области о признании регистрации незаконной, об освобождении нежилого помещения, указав в обоснование своих доводов, что монтеру пути Астраханской дистанции пути администрацией МО «Сеитовский сельсовет» было выделено помещение в здании железнодорожного вокзала по адресу: ... для проживания. Основанием для заселения Килимова Р.С. и членов его семьи в указанное помещение послужило решение о предоставлении жилого помещения от 01.10.2003г. №101/жф администрации МО «Сеитовский сельсовет». В связи, с чем был заключен договор найма жилого помещения № 19 от 29.12.06г. между администрацией МО «Сеитовский сельсовет» и Килимовым Р.С.
Здание железнодорожного вокзала по адресу ... является собственностью ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 30 CP 002152 от 18.03.2004года. При этом ОАО «РЖД» комнаты в указанном нежилом помещении не выделяло для проживания Килимова Р.С. Ответчик при отсутствии согласия собственника, ОАО «РЖД», самовольно зарегистрировался в помещении бывшего вокзала. Факт регистрации ответчика и членов его семьи лишает ОАО «РЖД» возможности распоряжаться имуществом в своих интересах и по своему усмотрению, что существенно умаляет законные права ОАО «РЖД». Здание вокзала Р-Д Бузанский Красноярского района Астраханской области находиться в полосе отвода железной дороги. Земля, находящаяся под зданием вокзала, является федеральной собственностью и передана территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области в аренду ОАО ЖД» по договору от 07.07.2005 г. № 11-з сроком на 49 лет. Нежилое помещение расположено на земельном участке, предназначенном для эксплуатации полосы отвода железной дороги.
Истец просит признать регистрацию ответчиков в спорном нежилом помещении незаконной и обязать ответчиков освободить занятое нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Иноземцев А.В. исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Килимов Р.С. и Килимова Б.Б. согласились с иском в части освобождения нежилого помещения, поскольку со стороны ОАО «РЖД» должны быть выделены денежные средства для приобретения жилья.
Ответчики Сарсемалиев Р.Б., Сарсемалиева М.Б. и Килимов Т.Р. (дети ответчиков Килимова Р.С. и Килимовой Б.Б.) в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. С согласия представителя истца дело было рассмотрено их отсутствие.
Представитель УФМС России по Астраханской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письмо, в котором и.о.начальника просит рассмотреть дело без участия представителя. Представили письменные возражения против иска.
Представитель администрации МО «Сеитовский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. С согласия сторон дело было рассмотрено без участия данного представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск ОАО «РЖД» подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2004г. л.д.10) истец является собственником вокзала по адресу Астраханская область, Красноярский район, Бузанский Р-д. Назначение объекта нежилое. Земельный участок, на котором расположено спорное помещение вокзала, передано в аренду ОАО «РЖД» сроком на 49 лет в 2005 году, что подтверждается распоряжением руководителя Территориального управления по Астраханской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.04.2005г. № 56-р и договором аренды № 11-з от 07.07.2005г.
Здание вокзала Бузанского разъезда включен в перечень объектов недвижимости, закрепляемых в хозяйственном ведении за федеральным государственным унитарным предприятием Приволжская железная дорога.
Таким образом установлено, что ответчики проживают в здании вокзала, то есть в нежилом помещении.
В соответствии со ст.15 ч.1 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Проживание граждан в соответствии с жилищным законодательством допускается только в жилых помещениях. Соответственно, исковые требования в этой части об освобождении ответчиками нежилого помещения должны быть удовлетворены.
В то же время суд считает необходимым отказать в исковых требованиях о признании регистрации незаконной по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с абзацем п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании, между МО «Сеитовский сельсовет» и ответчиком Килимовым Р.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № 19 от 29.12.2006г., согласно которому спорное помещение было передано ответчику в бессрочное владении и пользование.
Исходя из этого, суд делает вывод, что для регистрации ответчиков в спорном помещении были представлены в регистрирующий орган все необходимые документы. По этой причине регистрирующий орган не мог отказать в регистрации граждан по месту жительства. О том, что спорное помещение является нежилым, регистрирующий орган знать не мог, поэтому произвел регистрацию.
Суд считает, что до фактического освобождения спорного нежилого помещения ответчиками последние должны оставаться быть зарегистрированными в нем в целях недопущения нарушения прав ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить частично.
Обязать Килимова Руслана Социаловича, Килимову Бибигул Болатовну, Сарсемалиева Ревхата Бауржановича, Сарсемалиеву Маргариту Бауржановну, Килимова Темерлана Руслановича освободить нежилое помещение (здание вокзала), расположенное по адресу: ...
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения будет составлен 25.06.2010г.
Судья: Э.К. Мальманова