РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красный Яр 04 октября 2010 года
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре Сарбалаеве А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажеевой Альфии Евгеньевны к рыболовецкой артели (колхозу) «Дружба» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Хажеева А.Е. обратилась в суд с иском к рыболовецкой артели «Дружба» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей принадлежит жилой дом по адресу: с. ..., так как она выкупила ... года его у ответчика по договору купли-продажи за ... рублей, после чего истец решил, что сделка совершена и другие документы на указанный дом не оформляла. За время проживания она ухаживала за домом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать состоявшейся сделку по купле-продаже и признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истец Хажеева А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ...
Представитель рыболовецкой артели (колхоз) «Дружба» Тарасенко Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Хажеевой А.Е., пояснив, что колхоз не располагает денежными средствами для заключения договора купли-продажи и передачи в собственность указанный дом.
Третье лицо Ишангалиева К.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица Имамбаев Д.М., Имамбаев У.А., Имамбаева Б.Б., Ишангалиев И.К. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна. Суд, с учетом мнения сторон, решил рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ... года, по условиям которого ответчик передал жилое помещение по адресу: ..., в собственность истцу. Как следует из протокола заседания правления РА (колхоз) «Дружба» в качестве оплаты за указанный дом истец передал ответчику ... рублей, что является оценочной стоимостью здания и подтверждается квитанциями к приходному ордеру.
После приобретения дома по указанному адресу истец пользуется данным жилым помещением, обеспечивая сохранность и содержание имущества.
Из кадастрового паспорта № ... на жилое строение - дом, расположенный по адресу: ..., усматривается, что общая площадь составляет ... кв.м.
Согласно данным из похозяйственной книги, спорное домовладение внесено в нее в ... году и числится за Хажеевой А.Е.
Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал мнения об отказе в удовлетворении исковых требований, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Хажеевой А.Е. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Хажеевой Альфии Евгеньевны к рыболовецкой артели (колхоз) «Дружба» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... заключенной ... года между Хажеевой Альфией Евгеньевной и рыболовецкой артелью (колхозом) «Дружба», состоявшейся.
Признать за Хажеевой Альфией Евгеньевной право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Мальманова Э.К.