РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированный дом общей площадью 136,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что с 1988г является собственником дома на основании договора дарения дома общей площадью 72кв.м. В том же году осуществил реконструкцию дома. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что на реконструкцию дома истец в 1988г разрешения не брал, этого тогда не требовали. Реконструкция дома прав соседей не нарушило, претензий с их стороны нет. Дом целиком расположен на земельном участке истца. Реконструированный дом соответствует санитарным, строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1, о признании права собственности на самовольно реконструированный дом.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности истца на данный дом общей площадью 72,0кв.м. подтверждается копией договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности истца на приусадебный земельный участок площадью 1596кв.м. по тому же адресу.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и извлечения из технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что общая площадь дома составляет 136,0кв.м. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществлена самовольная реконструкция дома с увеличением площади на 64,0кв.м. Таким образом, истец осуществил реконструкцию дома, что увеличило его общую площадь на 64кв.м. до 136,кв.м., по сравнению с площадью в 72кв.м. на момент дарения дома в 1988г.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если она не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцом реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования. Согласно акта санитарного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» дом соответствует санитарным требованиям. По заключению от ДД.ММ.ГГГГ инженера МУ «Архитектурно-проектное бюро при архитекторе района <адрес>», дом соответствует строительным нормам и пригоден для эксплуатации в качестве жилого. Согласно экспертного заключения заведующей отделением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует санитарным требованиям. По заключению заместителя начальника ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно плана усадебного участка извлечения их технического паспорта дом представляет собой здание, расположенное на земельном участке, которым истец владеет на праве собственности. Реконструкция и увеличение площади дома не вышло за переделы его приусадебного земельного участка, нарушение прав соседей не усматривается. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный дом общей площадью 136,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.