РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием представителя истца ФИО1 ФИО4
представителя администрации МО «Красноярский сельсовет» ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный дом общей площадью 48,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>. В исковом заявлении истец указала, что с 1978г она проживает в данном доме. Дом принадлежит ей на праве собственности. Изначально, площадь дома составляла 32кв.м. За время проживания осуществила реконструкцию дома, пристроено дополнительное помещение и площадь дома увеличилась до 48,6кв.м. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Реконструированный дом соответствует санитарным, строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности. Права соседей не нарушены.
В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО4 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что реконструкция (строительство пристроя) была осуществлена около 30 лет назад.
Представитель администрации МО «Красноярский сельсовет» не возражает против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. Реконструированный дом соответствует санитарным, строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности истца на дом подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Право собственности истца на приусадебный земельный участок площадью 1016стца собственности аннии венной регистрации права, выданного в.м.кв.м. по тому же адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из кадастрового паспорта на дом и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что общая площадь дома в настоящее время составляет 48,6кв.м. При этом осуществлена самовольная реконструкция дома с увеличением площади на 16,6кв.м. Таким образом, истец осуществила реконструкцию дома, что увеличило ее общую площадь на 16,6кв.м. до 48,6кв.м., по сравнению с площадью в 32кв.м., указанные в справке администрации Мо «Красноярский сельсовет» на основе данных похозяйственной книги.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если она не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная истцом реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования. Согласно акта санитарного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» дом соответствует санитарным требованиям. По заключению от ДД.ММ.ГГГГ инженера МУ «Архитектурно-проектное бюро при архитекторе района <адрес>», дом соответствует строительным нормам и пригоден для эксплуатации в качестве жилого. Согласно экспертного заключения заведующей отделением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует санитарным требованиям. Согласно письма заместителя начальника ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состояние дома не противоречит требованиям пожарной безопасности. Согласно ситуационного плана кадастрового паспорта на дом, реконструированный дом, не выходит за границы приусадебного земельного участка, нарушение прав соседей не усматривается. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный дом общей площадью 48,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.