РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО4
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1кв.м. в силу приобретательной давности
В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали и пояснили, что данная квартира была предоставлена в 1995г СХП «Ахтубинский» ФИО1 в связи с работой на данном предприятии. С этого времени их семья проживает в данной квартире, хотя ФИО1 продолжает формально быть зарегистрированным по месту жительства в доме у своих родителей по соседству по <адрес>. На данную квартиру не имеется каких-либо документов о его принадлежности. ООО «Астраханьрыбагрогаз», филиалом которого является СХП «Ахтубинский», не оформляла свои права на данную квартиру. Квартплату за проживание в данной квартире они не платили и не платят. Оплачивают только коммунальные услуги по водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению. Они непрерывно проживают в этой квартире и владеют им как своим собственным. Сами заказали в БТИ техническую документацию на квартиру. Квартира соответствует санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности. Просят признать право собственности на квартиру.
Представители администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явились.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из справки администрации МО «Ахтубинский сельсовет» ФИО1 фактически проживает в данной квартире по <адрес>, согласно другой справки того же сельсовета, состав семьи ФИО2 состоит из 4-х человек: супруги и двое детей. По данным домовой книги и паспорта ФИО2, последняя зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Дети также зарегистрированы по данному адресу. Из записи и печати домовой книги также следует, что квартира была предоставлена ФИО1 СХП «Ахтубинский» ООО «Астраханьрыбагрогаз» на основании протокола № совместного заседания администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация не является единственным доказательством проживания гражданина в том или ином месте. Следовательно, доказано, что и ФИО1 проживает со своей семьей по тому же адресу.
Согласно справки администрации МО «Ахтубинский сельсовет» квартира по <адрес> муниципальной собственности не находится. Из справки ООО «Астраханьрыбагрогаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира не числится на балансе предприятия с 1996г.
Согласно справки Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 3004.2010г собственник квартиры по <адрес> неизвестен. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сделки и права на квартиру по <адрес>, не зарегистрированы.
В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, установлено, что собственник квартиры неизвестен.
В силу ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одним из таких случаев, приобретения право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, предусмотренным ГК РФ – является приобретательная давность.
В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцы более 15 лет (с 1995г) открыто, непрерывно и добросовестно владеют квартирой как своей собственностью. Истцы состоят между собой в браке. В соответствии со ст.256 п.1 ГК РФ и ст.33 п.1 СК РФ, приобретаемая в период брака квартира должна принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. При таких данных имеются основания для признания за истцами право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности. <адрес> квартиры в размере 85,1кв.м. подтверждается данными кадастрового паспорта на квартиру, составленным Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленных документов квартира соответствует санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 85,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.