РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> Яр ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Мальмановой Э.К.,
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МО «Джанайский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к МО «Джанайский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>. За время проживания ею была произведена реконструкция квартиры с увеличением общей и жилой площади. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную реконструированную квартиру, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на квартиру с произведенной реконструкцией по адресу: <адрес>.
ФИО1 МО «Джанайский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с предъявленными требованиями и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, решил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, квартира и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес>, Джанайский сельский совет.
После приобретения квартиры по указанному адресу истец своими силами и средствами увеличила общую и жилую площадь квартиры, то есть произвела ее реконструкцию.
Из извлечения из технического паспорта № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что произведена реконструкция вследствие чего, общая и жилая площадь квартиры увеличены.
Из заключения отдела Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 31 от ДД.ММ.ГГГГ фФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Володарском и <адрес>х» следует, что вышеуказанное строение считается принятым в эксплуатацию, его эксплуатация по назначению допускается, поскольку требования пожарной безопасности, противопожарные разрывы соответствуют требованию СниП-2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Акт обследования <адрес> в <адрес> подтверждает, что все несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасное нахождение людей. Здание соответствует требованиям СниП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не выражал возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ФИО2 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к МО «Джанайский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 99,2 кв.м. жилой площадью 62,4 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Мальманова Э.К.